Договор аренды квартиры образец днр

Договор найма жилья – образец договора (аренды) квартиры

Договор аренды квартиры образец днр

Вами стоит знать, что договор найма жилья (квартиры) – это соглашение двух сторон, а заключается договор найма в простой письменной форме между физическими лицами – нанимателем и собственником жилья. Когда одна, или обе стороны, являются юридическим лицом, в этих случаях оформляется договор аренды жилья (квартиры).

Никогда не забывайте, что грамотно составленный договор найма жилья (квартиры), поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей, как нанимателю, так и собственнику жилья.

Основные пункты договора найма жилья – это:

  –  предмет договора найма

  –  цена (оплата) за найм квартиры

  – сроки найма квартиры

  –  права и обязанности сторон

  –  передача (жилья) квартиры и имущества

Ответственным моментом, является и расписка наймодателя в получении денежных средств собственником.

   ***********************************************************************************************

(город, населенный пункт)                                                                         (дата) 20____ г. Настоящий Договор заключен между: Гражданином (полные ф.и.о.),  (далее по тексту – Наниматель), с одной стороны, и гражданином (полные ф.и.о.

) (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Собственник предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование для целей проживания в нем жилое помещение – ___ -х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____ (далее по тексту – Квартира).

Квартира передается с мебелью и оборудованием в соответствии с перечнем, подписываемым Сторонами (Приложение 1), по Акту приемки-передачи жилого помещения (Приложение 2), в котором отражается состояние помещений на момент передачи.

Вместе с Нанимателем в квартире будут проживать следующие граждане: Собственник заявляет и гарантирует, что: Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании (право устанавливающий документ) и зарегистрированного в (если в БТИ, то указать номер реестровой книги, реестровый номер, номер инвентарного дела, если в Учреждении юстиции, то дату регистрации и кадастровый номер). Собственник вправе единолично подписывать настоящий Договор. Квартира не обременена имущественными требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду и не передана в пользование третьим лицам. Квартира не заложена и не состоит под арестом. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. СРОК НАЙМА ЖИЛЬЯ (КВАРТИРЫ) Срок найма квартиры составляет пять лет с момента начала найма. Момент начала найма Квартиры, в соответствии с настоящим Договором, от_____до ________ 20___ года. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ КВАРТИРЫ Плата за найм жилья (квартиры) составляет ___________ рублей в месяц.

В стоимость платы за найм жилья – входит стоимость коммунальных услуг в связи с эксплуатацией квартиры, за исключением стоимости потребляемой электроэнергии, которую Наниматель оплачивает Собственнику, помимо платы за найм квартиры на основании показаний счетчика электроэнергии по мере поступления счетов.

Плата за найм жилья (квартиры) вноситься ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который вносится плата. Оплата осуществляется по безналичному расчету, на счет Собственника, указанный в настоящем Договоре. Собственник не имеет право требовать от Нанимателя осуществления каких-либо иных выплат в связи с настоящим Договором, за исключением прямо предусмотренных условиями Договора. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ Наниматель обязан:   –  своевременно вносить плату за найм квартиры;   –  использовать жилье (квартиру) только для целей, указанных в п. 1.1. настоящего Договора;   –  обеспечить сохранность квартиры и переданных по акту мебели и оборудования (согласно Приложения 1), поддерживать квартиру в надлежащем состоянии;   –  не производить переустройство и реконструкцию Квартиры без согласия Собственника;   –  своевременно за свой счет оплачивать счета предприятий связи за услуги междугородной и международной связи, предоставленныхНанимателю в период действия настоящего Договора. Наниматель гарантирует Собственнику оплату указанных счетов, поступивших от предприятий связи и по окончании срока найма квартиры;   –  по окончанию срока найма вернуть Квартиру Собственнику по акту приема-передачи  в надлежащем виде с  учетом  естественного износа, со всеми произведенными   неотделимыми   улучшениями и  исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием. Наниматель имеет право:   –  использовать линию телефонной связи, установленную в Квартире;

  –  по истечении срока Договора, Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора найма на новый срок.

Источник: http://worldluxrealty.com/dogovor-nayma-zhilya-obrazec-dogovora-arendy-kvartiry

Договор аренды квартиры – образец 2018 года

Договор аренды квартиры образец днр

Вступление юриста: поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на 2018 год для Украины и России, предоставляю его в общее пользование.

Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права.

 С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры – юрист и международный аудитор С.Г. Симаков (кстати саму квартиру без посредников можно найти здесь).

Договор аренды в формате Word (doc) можно скачать здесь: Договор аренды квартиры.

Акт приема-передачи квартиры можно скачать тут: Акт приема-передачи квартиры.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

г. ________________                                                                                   « ___ » ______________   2018 г.

               _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”,  с одной стороны, и

               _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                  I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Предметом – объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная  по адресу:

г. ____________________, ул. ________________________________ д. _______ кв. ____, площадью ______  кв.м.

Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.

1.2. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи.

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. “Арендодатель” обязан:

2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты.

2.1.2. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.

2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования.

Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц. 

2.2.4. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения.

2.2.5.

Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования.  Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.

2.2.6. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т.д.

Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток, в том числе электрочайники и компьютеры; кондиционер выключать с пульта.

При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю.

2.2.7. Курение в арендуемом помещении запрещено.

2.3. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены.

2.4. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения  Арендодателя.

                     III. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ (_______________________) __________ (грн, руб.), но не менее эквивалент ___________ долларов США за месяц.

Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком __________________  на дату платежа. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель.  Арендатор обязан экономно расходовать  воду, гор.

воду, отопление, газ, электроэнергию и др.

3.2. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц  на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций.

3.3. Арендодатель  в соответствии с договором и со ст. 762 ГК Украины (ст. 614 ГК РФ) вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором.

3.4. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи. 

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

4.2. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор.

4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. 3.1 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.4. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений.

4.5. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке. 

4.6.  В случае, если в какой-то момент в квартире отсутствует вода или электричество, телефонная связь, интернет, отопление  и т.п., поломались лифты или что-нибудь еще, Арендодатель не принимает претензий по поводу простоя или иных убытков Арендатора.  

4.7. Во всех   остальных   возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным  законодательством страны, в которой находится объект аренды.

Y. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.

5.2. Договор прекращает свое действие в случаях:

5.2.1. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.

5.2.2. Досрочного  расторжения:

а) по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются;

б) по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п.3.1 договора более чем на 1 день. При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора.

В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления.

В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования.

в) в случае отчуждения арендуемого помещения.

5.3. Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях:

а) нарушения Арендатором условий настоящего договора.

б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора.

в) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.

г) в случае необходимости Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения.

д) в случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.

5.4.

В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества  не возмещается.

5.5. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.

5.6. Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до “___”  _____________  201__ г. 

                                                                          YII. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                                                                                            Арендатор:

___________________________________                                __________________________________________

______________   /______________________ /                         _________________    / _______________________ /

© Поисковик недвижимости без посредников “ЦентрИнформ” www.ci.ua – 2018 г.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 6 октября 2017 г.

Источник: https://ci.ua/novosty/dogovor_arendy_kvartiry

Регистрация договора аренды в днр

Договор аренды квартиры образец днр

В настоящее время рынок недвижимости Донецкой Народной Республики набирает обороты. В силу чего актуальным становится вопрос «Как правильно зарегистрировать договор аренды в соответствии с законодательством ДНР?»

Аренда квартиры или дома возможна только после государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости. Для этого необходимо получить технический паспорт в отделе технической инвентаризации Донецкой Народной Республики, и только после этого обратиться в Государственную Регистрационную Палату Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

При себе необходимо иметь следующие документы: оригинал правоустанавливающего документы на объект недвижимости и его нотариальную копию; технический паспорт; квитанцию об уплате республиканской пошлины за проведение государственной регистрации; квитанцию за предоставление извлечения из государственного реестра прав.

Кроме этого сотруднику Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики необходимо предоставить оригинал договора аренды и написать заявление установленного образца.

Необходимо отметить, что государственная регистрация производных вещных прав на земельные участки осуществляется территориальными органами Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики.

Кроме этого, согласно п. 122.5 ст.122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» от 25.12.2015 № 99-ІНС субъекты хозяйствования и физические лица, осуществляющие сдачу в аренду недвижимости (арендодатели), в обязательном порядке, регистрируют договора аренды в органах доходов и сборов не позднее пятого рабочего дня с даты заключения такого договора.

Договор заключается в письменной форме и обязательно должен содержать:

  • наличие арендного платежа,
  • порядок его расчета,
  • срок действия договора,
  • порядок оплаты арендной платы.

При этом при подписании договора стоит учитывать, что стоимость аренды одного квадратного метра не может быть ниже минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой решениями органов местного самоуправления.

Согласно Распоряжения Главы администрации г. Донецка от 11.07.2016 года № 898 (распоряжение) минимальная стоимость месячной аренды 1 м2 общей площади недвижимого имущества субъектов хозяйствования и физических лиц на территории г. Донецка составляет:

  • по Ворошиловскому, Киевскому, Калининскому районам: для производственной деятельности 38,38 рос.руб/м2, для некоммерческой деятельности, в т.ч. проживания физических лиц 19,19 рос.руб/м2, для коммерческой деятельности 57,57 рос.руб/м2;
  • по Ленинскому, Куйбышевскому, Кировскому, Будёновскому районам: для производственной деятельности 28,79 рос.руб/м2, для некоммерческой деятельности, в т.ч. проживания физических лиц 14,39 рос.руб/м2, для коммерческой деятельности 43,18 рос.руб/м2;
  • по Петровскому, Пролетарскому районам: для производственной деятельности 19,19 рос.руб/м2, для некоммерческой деятельности, в т.ч. проживания физических лиц 9,60 рос.руб/м2, для коммерческой деятельности 28,79 рос.руб/м2.

Ставка налогообложения:

Согласно пп.122.3.5 п. 122.3 ст. 122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» от 25.12.2015 № 99-ІНС ставка подоходного налога устанавливается в размере 20 процентов от суммы полученной в результате сдачи имущества (жилой и нежилой недвижимости) в лизинг/аренду (субаренду).

В случае сдачи в аренду недвижимого имущества физическим лицом юридическому лицу или физическому лицу-предпринимателю такие арендаторы будут выступать налоговыми агентами по суммам выплаченного дохода/удержанного налога. При этом физические лица – арендодатели освобождаются от подачи налоговой декларации о полученных физическими лицами доходах.

В случаях, когда арендатором выступает физическое лицо – без регистрации в качестве субъекта хозяйствования, лицом ответственным за уплату (перечисление) налога в бюджет, выступает плательщик налога – арендодатель.

Ответственность за нерегистрацию:

нарушение сроков регистрации в Министерстве доходов и сборов Донецкой Народной Республики договоров аренды недвижимости предусмотрена п. 228.1 ст. 228 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» от 25.12.2015 № 99-ІНС.

Согласно данной нормы, нерегистрация или нарушение сроков регистрации договоров аренды недвижимости влечет за собой применение штрафа в размере 200 процентов от суммы ежемесячной аренды, предусмотренной договором, но не менее 20 000 российских рублей за каждый календарный месяц просрочки такой регистрации.

Источник: https://expert-m2.dn.ua/registracija-dogovora-arendy-v-dnr/

Как правильно оформить договор аренды квартиры. Советы экспертов

Договор аренды квартиры образец днр

Как бы каждому украинцу ни хотелось владеть собственным жильем, однако «свой угол» имеют далеко не все, справедливо отмечает UBR.ua. Многие продолжают снимать квартиры – самостоятельно или с семьями.

Если раньше под аренду редко составляли договоры, не всегда соблюдали все формальности, то после повышения коммунальных тарифов квартиросъемщики стали более заинтересованными составлять официальные бумаги. Принципиально важным стал вопрос оплаты ЖКХ, другие нюансы.

Издание выяснило у экспертов, как правильно составить договор аренды квартиры, максимально обезопасив себя.

Договор аренды нотариально удостоверяют либо просто составляют и скрепляют подписями собственника, а также квартиросъемщика. Юридическую силу они имеют равную. Эксперты рекомендуют не заверять документы. Лучше заплатить за консультацию, тщательно прописать сам текст соглашения, постаравшись избежать узких мест.

«Нотариусу придется заплатить госпошлину: 1% от стоимости договора аренды (фактически, 1% арендной платы за 1-3 года)», – пояснила директор компании Best & Seller Ирина Луханина. Вместе с коллегами она сформулировала несколько других ключевых рекомендаций.

1. Проверьте документы на квартиру

Итак, вам приглянулась квартира, подошла цена… «Сначала нужно проверить документы на хозяина (данные паспорта, идентификационный код), на жильё. Необходимо убедиться, что собственником конкретной квартиры является именно тот человек, который заключает договор аренды», – подчеркивает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

Идеальный вариант для аренды, если собственник прописан в этой квартире, считает Ирина Луханина. Однако важно проверить данные в Государственном электронном реестре прав на недвижимое имущество.

«Выписку из него можно получить, не выходя из квартиры. К тому же – за небольшую плату (17 грн. справка плюс 3 грн. за банковские услуги). Достаточно иметь доступ к интернету», – уточнил Артюхов.

Однако Госреестр вещных прав содержит, по оценкам экспертов, сведения лишь о небольшой доле жилья – до трети.

«Советую все же проверить перед арендой, есть ли отягощения, судебные решения по этой квартире. Если запись о недвижимости есть в Реестре вещных прав, вы это увидите сами из полученной справки. Если записи нет – запросите ее у нотариуса. Он имеет возможность просмотра реестра отягощений», – посоветовала Ирина Луханина.

Если собственник квартиры состоит в браке, необходимо заручиться согласием его второй половинки. «В договоре (произвольная форма) вписывается: я, такая(ой)-то, паспорт №, не возражаю против сдачи в аренду нашей квартиры, дата с подписью. Иначе вероятность расторжения договора по требованию супруга(и) остается», – заметила эксперт.

На такие проверки, отмечает Ирина, идут только арендаторы, выбравшие дорогую недвижимость.

«Если снимают за 10 тысяч – тратят время на проверки, требуют подпись жены хозяина квартиры в договоре. Правда, если речь о 3-5 тысяч, – не заморачиваются. Хотя, это неправильно», – подчеркнула Луханина.

2. Договор аренды квартиры: обязательные пункты

Документ должен содержать месячную стоимость аренды, а также – точный срок (период) действия договора.

«Распространенная ошибка – срок не указан. Тогда договор автоматически признают недействительным», – подчеркивает Ирина.

Стандартный срок аренды квартиры – год или три. При кризисе договоры подписывались на полгода с оговоренным первоочередным правом повторного подписания с этим же арендатором. Цену обычно устанавливают «гривневую», но авторы большинства договоров упоминают о долларе.

«Не прописывают пункт о привязке к доллару или корректировке при валютных колебаниях только те, кто заранее выставил арендную плату выше рыночной. Остальные так или иначе страхуют себя от нестабильной экономической ситуации», – говорит Луханина.

Так, двухкомнатная квартира сдается за 10 тыс. грн. Договор содержит размер оплаты, но рядом, в скобках, указывается 400 долларов по курсу 25 UAH/USD. Квартиросъемщик перечисляет плату за аренду исходя из курса НБУ на день оплаты.

Или же в договор включен пункт о валютном коридоре. Например, при колебании более чем на 10% и дальнейшей стабилизации курса на этой позиции, арендные ставки пересматриваются.

Также необходимо дополнить договор важной информацией: кто отвечает за оплату коммунальных услуг, напоминает Артюхов. Сегодня все чаще встречается практика, когда арендодатель берет на себя оплату услуг брокера, ежемесячные платежи управляющей или эксплуатационной компании, а все, что «по счетчикам» – ответственность квартиросъемщика.

Эксперт рекомендует обязательно составлять акт приема-передачи. Он включает характеристики жилья, описание/перечень имущества (бытовая техника, различная мебель) с фотофиксацией.

На бытовую технику арендатор должен попросить все эксплуатационные документы c гарантийными паспортами.

Это делается, чтобы при поломке техники или порче имущества отсутствовали проблемы с выяснениями, чья это ответственность, за чей счет будет осуществляться ремонт.

«Советую арендаторам квартир четко фиксировать ежемесячные оплаты. Ситуации, когда необходимо доказывать арендодателю, что оплата была осуществлена – не так часты, но встречаются. Лучше, чтобы платеж проходил как безналичный расчет», – заверил Михаил Артюхов.

3. Порядок расторжения договора аренды квартиры

Важный нюанс – порядок расторжения. Он должен быть выписан четко, прозрачно. Необходимо указать всевозможные причины разрыва договора аренды, сроки, ответственность сторон для различных ситуаций, подчеркивает Артюхов.

Стандартная практика: если арендатор решил съехать раньше оговоренного срока, должен предупредить хозяина квартиры за месяц.

Какие могут быть причины расторжения договора с инициативы собственника квартиры?

«Неоплата, задержка оплаты на определенный, прописанный опять-таки в документе, срок. Нецелевое использование: сняли как жилье, а устроили офис», – привела пример Луханина.

Как печальный пример она привела случай со сдачей под Киевом элитного жилья: дом был арендован за $10 тыс. ежемесячно. Договор прописали так неряшливо, что хозяин своих денег практически не получил.

«Ему оплатили лишь 8,5 тысяч долларов. И все. Пункта о выселении при неуплате договор не содержал. Этим воспользовались мошенники. Они, прекратив платить, жили в особняке целый год, пока не истек срок подписанного с собственником соглашения», – рассказала Ирина.

Последний из важных советов – избегайте неформальных (устных) соглашений. Договор аренды квартиры – ваш персональный документ. Туда можно включить все нюансы, касающиеся взаимоотношений сторон, приложив дополнительные документы с фотоматериалами.

Источник: https://dnews.dn.ua/news/519286

Договор аренды нежилого помещения образец днр

Договор аренды квартиры образец днр

В настоящее время рынок недвижимости Донецкой Народной Республики набирает обороты. Аренда квартиры или дома возможна только после государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости.

Для этого необходимо получить технический паспорт в отделе технической инвентаризации Донецкой Народной Республики, и только после этого обратиться в Государственную Регистрационную Палату Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

При себе необходимо иметь следующие документы: оригинал правоустанавливающего документы на объект недвижимости и его нотариальную копию; технический паспорт; квитанцию об уплате республиканской пошлины за проведение государственной регистрации; квитанцию за предоставление извлечения из государственного реестра прав.

Кроме этого сотруднику Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики необходимо предоставить оригинал договора аренды и написать заявление установленного образца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Нужно ли регистрировать договор аренды физ. лицам?
  • Какой типовой договор аренды жилого помещения?
  • Типовой договор аренды нежилого помещения днр 2019
  • Регистрация договора аренды недвижимости в ДНР
  • Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)
  • Договор аренды нежилого помещения лнр образец — 1 million videos

Арендатор обязуется принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора, вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа. Жилое помещение, указанное в пункте 1.

Нужно ли регистрировать договор аренды физ. лицам?

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда – жилье. Аренда – бизнес. Аренда – посуточно. Продажа – жилье. Продажа – бизнес. Юристы не рекомендуют заключать договор аренды недвижимости самостоятельно.

Так Вы подвергаетесь опасности неправильно заключить соглашение или опустить важные моменты и не согласовать их с арендатором.

Чтобы избежать этого рекомендуем воспользоваться услугами специалиста из агентства недвижимости или услугами юристов.

Хмельницкого – продажа коммерческих помещений Львов. Продажа коммерческих помещений Лемберг – нежилые помещения Львов, купить недвижимость на Б. Кредит под залог недвижимости: ипотека. Ипотека на квартиру – кредит на жилье под залог недвижимости.

Купить в ипотеку – что нужно знать? Консультация от Экспертов об ипотечных кредитах. Налог с аренды квартиры, официальный договор аренды и законная сдача жилья. Официально сдать квартиру в аренду. Как правильно заключать договор имущественного найма, налог за аренду квартиры. Законно сдать жилье и грамотно подписать договор аренды квартиры.

Новостройки Львова: тенденции, предложения застройщиков и реальный спрос. Новостройка или вторичный рынок: преимущества покупки квартир в новостройке. Застройщики Львова и цены на новостройки.

Во Львове насчитывается около предложений новостроек. Какие сейчас тенденции выбора новостройки. Технологии строительства. Куда вложить деньги сегодня: инвестиции не в недвижимость а в выбор.

Куда и как выгодно сегодня вложить деньги в Украине. В какую недвижимость выгоднее всего.

Стоит ли и куда инвестировать в году. Время когда все инвестируют в выбор и ищут долгосрочные прогнозы. Покупка инвестиционной недвижимости, теория ожидания. Цель тренинга – выяснить природу возникновения конфликтов и методы их решения. Управление конфликтами в работе руководителя – всегда актуальная тема. Цены на недвижимость в году от экспертов рынка.

Какими будут цены на недвижимость в году. Тенденции цен на недвижимость в Украине. Цены на недвижимость во Львове. Что будет дальше и прогнозы. Мнения и прогнозы экспертов и нотариусов. Цель мастер-класса “Эффективная коммуникация” – формирование профессиональных навыков общения и практическое применение основных методик в этой области.

Компания “Дуоком” – спонсор спектакля А. Горбунова – “Черная шкатулка”. Место проведения: Львовский драматический театр имени Леси Украинки, начало: Элитное жилье в Украине. Ключевые признаки недвижимости высокого класса. Элитная или дорогая квартира, как распознать элитное жилье.

Проблемы классификации качества. Пентхаусы, США, Майами. Контакты агентства Контакты: имейл, адреса офисов, график работы офисов Позвонить нам – контакты.

Консультации по недвижимости онлайн Предоставляем консультации по всем вопросам недвижимости Консультант-онлайн. Агентство недвижимости Дуоком Кто мы такие? О нашей компании. Консультация online. Львов, ул.

В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от помещения, что арендуется.

Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату.

Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, Интернет-услугами оплачиваются Арендатором самостоятельно. В случае прекращения расторжения Договора аренды Арендатор оплачивает арендную плату до дня возвращение Помещения и Имущества по Акту приема-передачи включительно.

Истечения срока действия Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, учитывая санкции если таковые предусмотрены настоящим Договором.

Арендодатель обязан:. Арендодатель имеет право:. Арендатор обязан:. Арендатор имеет право:. В случае нарушения обязательства, возникающего из настоящего Договора в дальнейшем именуется “нарушение Договора” , Сторона несет ответственность, определенную настоящим Договором и или действующим в Украине законодательством.

Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.

Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего выполнения настоящего Договора. Все споры, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами.

Если данный спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в соответствии с действующим в Украине законодательством.

Договор подписывается между двумя Сторонами. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания. Истечения срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.

Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора в случае невыполнения другой стороной обязанностей предусмотренных настоящим Договором.

Арендодатель или Арендатор имеет право расторгнуть настоящий Договор предупредив другую сторону за один месяц до этого.

Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства, а также применимыми к таким правоотношениям обычаями делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.

Стороны несут полную ответственность за правильность указанных ими в настоящем Договоре реквизитов и обязуются своевременно в письменной форме сообщать другую Сторону об их изменении, а в случае неуведомления несут риск наступления связанных с этим неблагоприятных последствий.

Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они заключены составленные в той же форме, что и настоящий Договор. Настоящий Договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Переданное помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендатором. Переданное помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендодателем. Еще бывают такие вопросы Посмотреть все.

Риски покупки квартиры – как безопасно купить вторичную недвижимость От чего зависит цена квартир при продаже и как оценить квартиру чтобы продать Субаренда квартиры, помещения – как заключить договор аренды с субарендатором.

Новости и статьи Посмотреть все.

Какой типовой договор аренды жилого помещения?

Образец договора. Поиск образцов. Образец договора аренды нежилого помещения. Предмет договора. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью кв.

Типовой договор аренды нежилого помещения днр 2019

Типы менеджеров, которых нельзя мотивировать стандартно Аренда коммерческой недвижимости по закону Условия по содержанию арендуемого объекта коммерческой недвижимости регулируются ст.

В частности, в основные обязанности арендодателя входит капитальный ремонт сдаваемого помещения, а арендатор должен поддерживать исправное состояние, проводить текущий косметический ремонт и нести расходы на содержание предмета договора.

Срочно проверьте своих партнеров! Например, арендатор может быть освобожден от текущих расходов по содержанию, но в случае необходимости будет обязан провести капитальный ремонт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация договора аренды БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ, БЫСТРО – ЕРЦ

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда – жилье. Аренда – бизнес. Аренда – посуточно. Продажа – жилье. Продажа – бизнес.

Под договором аренды найма понимается договор, заключенный между Сторонами, по которому одна Сторона — Арендодатель передает или обязуется передать другой Стороне — Арендатору, имущество на определенный срок и за определенную плату. Арендодателем по договору могут выступать не только субъекты хозяйствования, но и физические лица.

Согласно п.

При этом при подписании договора стоит учитывать, что стоимость аренды одного квадратного метра не может быть ниже минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой решениями органов местного самоуправления. Согласно Распоряжения Главы администрации г. Донецка от

Регистрация договора аренды недвижимости в ДНР

Чистая прибыль – формула расчета по балансу редко используется бухгалтерами и финансистами. Данные ставки касаются не только процедуры наследования по завещанию, но и наследования по закону. В ней излагается суть обращения, описываются проблемы товара, озвучиваются требования к продавцу.

Если он изначально возражал против ухода компетентного специалиста, то отозвать заявление не составит труда.

Размер взыскания составляет сумму от 4 тыс. Для получения данной услуги у Вас уже должна быть действующая лицензия на приобретение оружия.

Анкету можно заполнить онлайн, а после получение одобрения – посетить банк, подписать договор и забрать деньги.

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Форму 1, конечно, не оформят, а вот форму 3 или даже 2 – выдадут. Но при этом здесь же сказано, что оплатить по квитанции вы можете только услуги, представленные на портале.

При таком совпадении выходным для работника будет ближайший после праздника рабочий день.

Могут отличаться, так как подъёмные можно получить в любой период до истечения 3-х лет участия в госпрограмме, а компенсации госпошлин – после каждого этапа либо в конце.

Договор аренды нежилого помещения лнр образец — 1 million videos

Вот за что могу сказать точно – это доктор рядом, больница святителя Алексия и орис. Чтобы на корпусе не оставалось царапин, под него подкладывается слой ткани. Чтобы с получением вычета в 2019 году не возникло проблем, сохраняйте все документы, включая кассовые чеки за услуги клиники и чеки за лекарства.

Об утверждении типовой формы договора аренды жилого помещения и договора аренды койко-места. Во исполнение п.4 Порядка.

Наложение ареста на все банковские счета и карты. Через сколько после подачи заявления в загсе расписывают. Это прямо напротив корпуса Вышки на Басманной. Возможно, в ближайшие годы она будет добавлена в список.

Право собственника жилья – выбрать тот, который подходит ему больше. Здесь можно найти информацию о том, как купить полис, как его оплатить, особенности работы с электронным полисом и так далее.

Чем чревата неявка ответчика на развод.

Если страховой случай наступил до уплаты очередного страхового взноса, внесение которого просрочено, страховщик вправе при определении размера подлежащего выплате страхового возмещения по договору имущественного страхования или страховой суммы по договору личного страхования зачесть сумму просроченного страхового взноса. Проблема в том, что нельзя сразу поехать за машиной на штрафстоянку, заплатить штраф и уехать. Киргизский получил статус государственного языка в сентябре 1989 года. В зависимости от ситуации список бумаг меняется.

Для получения сертификата на субсидирование граждане обязаны иметь собственные накопления для уплаты оставшейся суммы.

Благодаря изменениям в демографической политике, в последние несколько лет количество новорожденных в стране существенно увеличилось.

А для оформления и получения требуется некоторые формальности, а какие документы нужны для загранпаспорта, вы узнаете ниже (обновленная информация на январь 2019 года).

Для того чтобы поменять права при смене фамилии, срок для этого законодательство не регламентируется. Можно рассмотреть вариант под открытым небомно стоит понимать, что ремонтировать машины на улице в плохую погоду желающих будет мало и это спровоцирует текучку ценных кадров, которых и без этого найти нелегко. Но на самом деле ничего экстраординарного в этом процессе.

Первоочередное право бесплатно пройти обучение от Центра занятости имеют получившие статус безработного: Лица с инвалидностью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предмет договора аренды нежилого помещения

Источник: https://kharkov-arenda.com/tamozhennoe-pravo/dogovor-arendi-nezhilogo-pomesheniya-obrazets-dnr.php

ПоддержкаГраждан
Добавить комментарий