Молодежи доступное жилье программа

Программа Молодежи-Доступное Жилье

Молодежи доступное жилье программа

Молодежь относится к социально уязвимым слоям населения: профессиональная карьера в самом начале, высокие зарплаты и накопления — впереди, а в активе, как правило, — маленькие дети и нерешенная квартирная проблема.

Шаг первый: оцени себя Претендовать на содействие государства могут далеко не все. Первый критерий отбора — возрастной: это молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, а также одинокие родители или семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг летия.

Во-вторых, помощь из бюджета оказывается исключительно тем, кто стоит в городской очереди на жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2018 год. Программа молодежи доступное жилье
  • Молодежи доступное жилье 2019
  • Целевая программа Санкт-Петербурга « Молодежи – доступное жилье «
  • Молодежи — доступное жилье
  • Целевая программа «Молодежи — доступное жилье»
  • «Молодежи – доступное жилье»: как работает программа

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилье для молодежи: как стать участником госпрограммы

Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2018 год. Программа молодежи доступное жилье

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Молодежи – доступное жилье. Приглашаем в группу всех участников целевой программы Санкт-Петербурга “Молодежи – доступное жилье”, а так же тех, кто хочет получить больше информации о программе.

Здесь делимся опытом, отзывами об организации программы и результатах её работы. Время работы: Пн. Доставка по России! Что выбрать: субсидию или покупку квартиры через Оператора программы? Проали 2 человек.

Все записи Записи сообщества Поиск Отмена. Молодежи – доступное жилье запись закреплена 7 мая в Евгений Сидоров 7 мая в Сначала старые. Юлия Янишевская. Впервые об инициативе стало известно весной текущего года.

Диана Калинина. Никита Тимошенко. Молодежи – доступное жилье запись закреплена 5 апр в Наталия Авдокушина. Сразу надо было давать на весь срок, а не опиться. Нина Иванова. Жаль, что не все многодетные могут воспользоваться льготной ипотекой. Владислав Старский ответил 5 ответов.

Олечка Кулик. Интересная фраза”дети рождены после 1 января г. Анюта Колесниченко. Олечка , у нас закон обратной силы не имеет, как в одну, так и в другую сторону. Олечка Кулик ответила Анюте. Анюта , всё же для людей. Молодежи – доступное жилье запись закреплена 7 фев в Простите, но прогнали бред какой-то!

Во-первых, по закону рефинансирование под 6 процентов распространяется ТОЛЬКО на договоры, заключённые после 1 января года. То есть по закону им никто и не должен ничего рефинансировать!

По поводу помощи от государства: одно дело пожаловаться на то, что можно только так получить- разберитесь. Пожаловаться на долгострой. И совсем другое пожаловаться, что Вас “втянули в это”!

Всё таки люди читать то должны научиться! И элементарные действия на калькуляторе могут осуществлять!!! Если Ваша переплата съедает всю соцвыплату от государства, да ещё и квартиру можно купить не ту, которая нужна, Вы на кой черт соглашаетесь? На что теперь жаловаться? Что мозгами бог обидел?

Екатерина Платонова ответила 6 ответов. Анастасия Владимировна. С одной стороны да, надо думать и взвешивать, на что ты решаешься! Мамочка ж тоже не думала,что на три года затянут строительство.

Но с другой стороны мне на Мойке тоже не раз казалось, что они прям специально преподносят картину так, чтобы расстроить человека – все плохо, денег дают мало, финансирование маленькое, народе много, ой зп у вас крохи и тд.

Идите типа ваще… Может и от того я тож взяла ипотеку у сбера, тк не дождалась ни копейки от гос-ва.

Хотя подала еще на субсидию для погашения ипотеки, посмотрим как будет, хотя очередь там тоже плачевная. Молодежи – доступное жилье поделился ссылкой 23 янв в В Ленобласти приступили к распределению субсидий на приобретение жилья молодым семьям news.

А у нас всё не приступают. Леночка Кононович.

Когда же в СПб начнут? Кто может рассчитывать на жилищные субсидии в Санкт-Петербурге? Какие программы поддержки действуют в регионе? Куда обращаться? Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге: кто и как может получить spbhomes.

Молодежи – доступное жилье запись закреплена 21 мар Грузоперевозки 20 мар в С радостью доставим вам: мебель, технику, стройматериалы и много чего еще! Pro Staa. Заходим смотрим прогнозы и зарабатываем! Наш телеграмм канал t. Молодежи – доступное жилье запись закреплена 7 сен Ростислав Смирнов. Это даже лучше субсидии!. Варвара Пономарева ответила Варваре.

Ребята,привет всем!!! Прошла ваш этап в г Было сложно так как я шла по расселению коммунальной квартиры, а сын по молодежи-доступное жилье. Но,теперь это позади все Желаю всем вам скорого новоселья!!!. Молодежи – доступное жилье запись закреплена 11 мая В Петербурге продлят программы доступного жилья для бюджетников и молодежи.

В Петербурге продлят программы доступного жилья для бюджетников и молодежи www. Даша Морозова. Мать одиночка я посоветуйте пожалуйста как нам приобрести свою квартиру.

Виктория Трофимова.

Ксения Клячкова запись закреплена 28 окт Здравствуйте,скажите пожалуйста,мы стоим на субсидии и хотим взять ипотеку чтобы выкупить комнаты в комуналке,если мы это сделаем,то слетим с программы????? Венера Бакрадзе.

Простите за низкий слог, но Вам не все равно? Я на программе с 84 года, и думаю что еще наши дети по этим программам ничего не получат Так что покупайте где хотите и что можете!!!. Светлана Севастьянова.

Если Вам будет хватать метров, то Вас снимут с городской очереди, а значит, и с программы. У расселения коммуналок есть приоритет, может это вам поможет быстрее получить субсидию, я только предполагаю, подробностей об этом не знаю.

Кристина Титова запись закреплена 27 окт Какой год сейчас рассматривают на субсидию? Стоим на очереди с конца года на кВ от оператора.. Думаем перевестись на субсидию.. Или с таким годом не реально.. Елена Айдарова. Не реально. Сейчас по мойму Оля Бойкова запись закреплена 7 окт Здравствуйте, встала на очередь с2мя детьми по программе Социальная выплата млн.

Скажите если в период этого время я возьму в ипотеку квартиру, я смогу, погасить этой выплатой кредит, когда подойдет моя очередь. Или лучше перейти на другую программу?

Молодежи доступное жилье 2019

Программа принята в году в целях повышения доступности жилья для молодых жителей Северной столицы. Основные параметры Сроки реализации — до года включительно. Всего с года государственное содействие в улучшении жилищных условий оказано более 8,5 тысячам молодых семей.

Размер социальной выплаты определяется на основании Методики расчета размера социальной выплаты и дополнительной социальной выплаты, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. Вопрос о предоставлении заявителю социальной выплаты рассматривается Жилищным комитетом в следующем порядке:.

Участники программы могут использовать средства социальных выплат субсидий при приобретении жилья на вторичном и первичном рынках недвижимости. Приобрести квартиру можно только непосредственно у застройщика инвестора.

АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (далее-Оператор) в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи.

Подать заявку на приобретение квартиры может любой участник Программы как письменно, обратившись в Консультационный центр Оператора по адресу: наб. Участники Программы могут подать заявку на приобретение типовой квартиры одно, двух или трехкомнатной.

Прием заявок осуществляется только в течение срока приема заявок и возобновляется при наличии свободных для распределения квартир. Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:. Как это работает при приобретении жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Как это работает при приобретении жилья у оператора Программы:. Коротко о программе.

Нормативные документы: Закон Санкт-Петербурга от Постановление Правительства Санкт-Петербурга от Кто может быть участником программы: одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий ; супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий; одинокие родители, не достигшие летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Молодежи — доступное жилье

Молодые семьи, удовлетворяющие условиям Подпрограммы возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Санкт-Петербургом решения о включении молодой семьи — участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет , также смогут получить социальную выплату безвозмездно за счет средств федерального бюджета размер социальной выплаты можно уточнить у оператора Программы. Участники Программы имеют возможность использовать средства материнского семейного капитала при приобретении жилого помещения при условии достижения вторым, третьим и последующими детьми трех лет со дня рождения усыновления. При этом использование участниками Программы средств материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, выданным им на приобретение строительство жилого помещения, допустимо до истечения трех лет со дня рождения усыновления второго, третьего или последующих детей. Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены.

Таким образом, мигрантам очень трудно воспользоваться услугами программы, ведь как только переехавшее лицо отбудет срок ценза оседлости, у него останется очень мало времени до тридцатипятилетия, чтобы успеть получить свое место жительства.

История и задачи. Развитие долгосрочного жилищного кредитования. Семейная ипотека. Строительные компании. Кто может участвовать.

«Молодежи – доступное жилье»: как работает программа

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Государственная услуга в электронной форме предоставляется только авторизованному пользователю Портала gu.

Авторизация на Портале производится с использованием учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации ЕСИА.

Логин и пароль учетной записи ЕСИА для авторизации на Портале совпадает с логином и паролем, используемым для входа на Единый портал государственных и муниципальных услуг www.

Необходимые личные данные получателя услуги, представленные при регистрации в ЕСИА ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, СНИЛС, ИНН, контактные данные , после авторизации на Портале автоматически подставляются на электронную форму заявления ввод вручную не требуется. Для получения услуги в электронной форме авторизоваться на Портале gu.

Приглашаем в группу всех участников целевой программы Санкт-Петербурга “Молодежи – доступное жилье”, а так же тех, кто хочет получить больше.

Данная программа действует до конца года. Целью этой разработки является повышение рождаемости в стране и улучшение жилищных условий граждан. Стоит отметить, что эта жилищная программа разработана для города Санкт-Петербург, и действует еще с года. На сегодняшний день, уже тысячи одиноких горожан и молодых семей смогли улучшить свои условия проживания.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Молодежи – доступное жилье.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доступное жилье: как работают жилищные программы в странах СНГ

Источник: https://iwebi.ru/trudovoe-pravo/programma-molodezhi-dostupnoe-zhile.php

Центр Доступного Жилья Для Молодежи Спб Оператор Программы

Молодежи доступное жилье программа

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Санкт-Петербургский центр доступного жилья Официальная страница организации.

Единственным акционером Общества является субъект Российской Федерации — город федерального значения Санкт-Петербург в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Центр является Оператором целевых жилищных программ, оказывает содействие гражданам в улучшении жилищных условий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дом Изотова в программе “Молодежи – доступное жилье”

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Жилищные программы
  • Сервисы для соискателей
  • Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
  • Молодежи — доступное жилье

Жилищные программы

Готовое резюме. Автоподнятие резюме. Рассылка в агентства. Хочу у вас работать. Для работы с нашим сайтом необходимо, чтобы Вы включили JavaScript в вашем браузере.

Приоритетной целью деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей, связанных с осуществлением прав граждан на доступное и комфортное жилье. Россия Ваш регион — Москва? Всё верно Выбрать другой. Все сервисы.

Сервисы для соискателей. Продвижение резюме. Готовое резюме Доверьте составление резюме профессионалам! Профориентация Узнайте какой вы специалист и добейтесь большего.

Рассылка в агентства Отправьте свое резюме в ведущие кадровые агентства. Хочу у вас работать Отправьте свое резюме в компанию мечты. Образование и консультации. Жизнь в компании. Карьерный консультант. Карьера для молодых специалистов.

факультетов и вузов. Работа для подростков лет. Обучающие вебинары.

Сообщество поддержки Виртуальный консультант Пишите нам. Создать резюме. Переключить на работодателя. Помощь Создать резюме. Сообщество поддержки Пишите нам. Подпишитесь на push-уведомления hh. Подписаться Не сейчас. ОАО Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Санкт-Петербург ipoteka. Сферы деятельности Государственные организации. Я хочу тут работать. Подписаться Чтобы начать следить за вакансиями по вашему запросу, укажите электронный адрес. Указан некорректный e-mail. Произошла ошибка. Попробуйте позже. Авторизуйтесь на сайте как соискатель и сохраните запрос еще раз.

Вакансии в текущем регионе: Россия 2. Инженер по контролю проектной документации. Санкт-Петербург, Сенная площадь , Садовая , Спасская. Специалист консультационного центра.

Сервисы для соискателей Готовое резюме Продвижение резюме Профориентация Карьерный консультант Автоподнятие резюме Хочу у вас работать Рассылка в агентства Производственный календарь Молодым специалистам Карьера для молодых специалистов Работа для подростков лет Школа программистов.

Сервисы для соискателей

Готовое резюме. Автоподнятие резюме. Рассылка в агентства.

Молодые семьи, удовлетворяющие условиям Подпрограммы возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Санкт-Петербургом решения о включении молодой семьи — участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет , также смогут получить социальную выплату безвозмездно за счет средств федерального бюджета размер социальной выплаты можно уточнить у оператора Программы. Участники Программы имеют возможность использовать средства материнского семейного капитала при приобретении жилого помещения при условии достижения вторым, третьим и последующими детьми трех лет со дня рождения усыновления. При этом использование участниками Программы средств материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, выданным им на приобретение строительство жилого помещения, допустимо до истечения трех лет со дня рождения усыновления второго, третьего или последующих детей.

Программа направлена на создание финансово-правового и организационного механизмов, обеспечивающих строительство реконструкцию , капитальный ремонт и приобретение доступного жилья для молодежи, и обеспечение жилыми помещениями по итогам реализации Программы более молодых семей в Санкт-Петербурге.

Участниками Программы признаются нуждающиеся в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий:.

Возможность приобретения жилого помещения по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 процентов от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет у оператора Программы – юридического лица, одним из участников учредителей которого является Санкт-Петербург далее – оператор Программы , у оператора Программы за счет заемных средств, предоставленных оператором Программы на срок до 10 лет, с оплатой до 70 процентов от стоимости жилого помещения либо у инвестора – победителя торгов, проводимых при предоставлении Санкт-Петербургом объектов недвижимости для строительства реконструкции жилья на инвестиционных условиях. Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита:. Предоставление оператором Программы участникам Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Молодежи доступное жилье 2019

Молодежи доступное жилье программа

Программа «Молодежи – доступное жилье» запущена в работу с 2001 года и является старейшей и одной из популярнейших программ оказания содействия гражданам в улучшении жилищных условий.

Таким образом, мигрантам очень трудно воспользоваться услугами программы, ведь как только переехавшее лицо отбудет срок ценза оседлости, у него останется очень мало времени до тридцатипятилетия, чтобы успеть получить свое место жительства.

Учитывая малый объем предоставляемого жилого фонда и большое относительно его число людей в очереди, рассчитывать на то, что пары лет хватит для получения жилья, не стоит.

Ценз оседлости введен только в Санкт-Петербурге и Москве – в прочих городах программа помощи с приобретением жилья зависит лишь от его недостаточности. Многие сомневаются в законности ценза оседлости, по их мнению, он нарушает конституционные права граждан Российской Федерации.

Фракция «Справедливой России» в Заксобрании Петербурга предложила увеличить финансирование программы «Молодежи — доступное жилье» на 447 млн рублей в 2019 году, направить 542 млн рублей на развитие долгосрочного жилищного кредитования и еще на одну «жилищную» статью.

Предоставление займа на беспроцентной основе для приобретения жилья

И финальный аккорд 2 дня моего курса

Источник: http://divizion26.ru/arbitrazhnye-dela/2705-molodezhi-dostupnoe-zhile-2019.html

«Молодежи – доступное жилье»: как работает программа

Молодежи доступное жилье программа

Городская программа «Молодежи – доступное жилье» продлена на четыре года, а с начала следующего года в нее будет включен новый инструмент – беспроцентный заем.

Молодежь относится к социально уязвимым слоям населения: профессиональная карьера в самом начале, высокие зарплаты и накопления – впереди, а в активе, как правило, – маленькие дети и нерешенная квартирная проблема.

Не удивительно, что спрос на петербургскую программу «Молодежи – доступное жилье» (МДЖ) намного превышает предложение: на участие в ней претендуют около 15 тыс. петербуржцев, при том что в год удается помочь примерно 2 тыс.

семей.

Шаг первый: оцени себя Претендовать на содействие государства могут далеко не все. Первый критерий отбора – возрастной: это молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, а также одинокие родители или семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летия.

Во-вторых, помощь из бюджета оказывается исключительно тем, кто стоит в городской очереди на жилье. Очередь бывает двух видов:на получение жилья по социальному найму или содействия города в улучшении жилищных условий.

В первом случае претендент должен соответствовать следующим критериям: проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, иметь доход на каждого члена семьи не выше двукратного прожиточный минимума (то есть, не более 12,2 тыс. руб.

), а также не владеть налогооблагаемым имуществом – недвижимостью, земельными участками, транспортными средствами, – стоимость которого превышает 10-кратную стоимость кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге (то есть, более 440 тыс. руб). Жилищная обеспеченность претендента не должна превышать 9 кв. м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.

м для коммунальных квартир. Стать участником второй очереди проще. Неизменным остается только требование к «оседлости». Средний доход на члена семьи не учитывается. Подход к оценке жилищной обеспеченности тоже более лояльный: она не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади. Для постановки на очередь нужно обращаться в Жилищные отделы районных администраций или в районные Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ).

С собой следует иметь следующие документы: справки формы 7 (характеристика занимаемого жилого помещения) и формы 9 (о регистрации по месту жительства), копии и оригиналы паспортов, пенсионных свидетельств, ИНН, а также – свидетельств о браке, о рождении ребенка. Для «социальной» очереди необходима также справка о зарплате и справка из налоговой. От подачи заявления до получения справки о постановки на учет (в случае положительного решения вопросы) проходит 1-2 месяца.

Шаг второй: обратись к государству

После получения справки, которую высылают почтой, можно собирать документы на участие в программе «Молодежи – доступное жилье». Принимаются они также в районных МФЦ, но очереди, по отзывам на тематических форумах, на этом этапе уже меньше. Пакет документов практически аналогичен первоначальному: заявление на участие в программе, справка о постановке на учет в очереди, свежие справки формы 7 и 9, а также – копии всех перечисленных выше документов. Но стать участником программы – еще не значит получить субсидию. Очередь, как уже говорилось, движется медленно. Приоритетное право на получение помощи от города имеют семьи с тремя и более детьми. Вперед также пропускаются молодые семьи, живущие в коммуналках, которые попали в городскую программу расселения. Приоритетным правом на господдержку пользуются также те участники программы МДЖ, чьи родители участвуют в других городских жилищных программах и уже получили подтверждение на выделение субсидии. Только после этих льготных категорий начинают рассматривать заявления «рядовых» участников программы в порядке постановки на учет. Сейчас получают субсидии те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий с первой половины 1980-х.

Шаг третий: выбор инструмента

Прежде, чем писать заявление на участие в МДЖ, человек должен решить, каким именно вариантом государственной поддержки он хочет воспользоваться. Их сейчас два: беспроцентная рассрочка и субсидия. Первый реализуется через оператора программы. К сильным сторонам этого варианта относится беспрецедентно низкая стоимость предлагаемого участникам программы жилья – оно покупается городом у застройщиков и реализуется по себестоимости. Как сообщили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, «ценник» составляет 35-58 тыс. руб. за кв. м. По льготной цене рассчитывается только стоимость площади, положенной по социальным нормам. На отдельно проживающего человека норма составляет 33 кв. м, на семью из двоих – 42 кв. м, на троих и более – по 18 кв. м на человека. Если кто-то из членов семьи не является участником программы МДЖ (то есть не имеет права на помощь государства), он не учитывается при расчете площади, продаваемой по льготной цене. Разница доплачивается по рыночной цене (по данным БН, около 70 тыс. руб. за кв. м). Есть и слабые стороны. Для того чтобы воспользоваться рассрочкой, необходимо накопить собственные средства в размере не менее 30% от стоимости квартиры (то есть, не менее 500 тыс. руб.). Остальные 70% можно выплачивать в течение 10 лет. Второй минус – очередь почти не движется: в 2010 году с помощью механизма беспроцентной рассрочки не было приобретено ни одной квартиры в рамках программы МДЖ. В этом году у застройщика администрации закупила 117 квартир в Шушарах. Недостатком также является ограниченная география: жилье выделяется в дешевых окраинных районах – Красном Селе, Шушарах. Исходя из накопленного при работе с рассрочкой опыта, сообщили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, решено несколько модернизировать программу. Планируется, что с начала 2012 года будет запущен новый инструмент поддержки молодежи – беспроцентный заем, который позволит покупать жилье на рынке. Это снимет негативное воздействие фактора ограниченного выбора. Заем будет составлять 70% от стоимости жилья и возвращаться в течение 10 лет. При этом максимально размер жилья можно будет увеличивать на 18 кв. м по сравнению с социальными нормами, чтобы семьи, имеющие устойчивые доходы, могли покупать современные квартиры. Пока же две трети очередников МДЖ предпочитают субсидию. Ее размер рассчитывается по следующей формуле. Полагающаяся участникам программы площадь жилья умножается на среднюю стоимость 1 кв. м жилого помещения, которая утверждается Министерством регионального развития РФ для каждого региона. К примеру, для Петербурга на 2011 год средняя стоимость составляет 44,3 тыс. руб. Социальная выплата рассчитывается исходя из полученной величины. Семьи без детей получают социальную выплату в размере 25%. На каждого ребенка добавляется по 5%. Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения квартиры в рамках программы МДЖ и при наличии остатка, подлежащего оплате, молодой семье за счет средств бюджета Петербурга предоставляется дополнительная социальная выплата – 5% от стоимости купленного жилья. Размер госпомощи можно увеличить, если одновременно стать участником аналогичной федеральной программы. Но требования здесь несколько жестче. Во-первых, необходимо, чтобы все члены семьи были очередниками. Во-вторых, квартиру придется покупать только в Санкт-Петербурге (по городской программе можно и в Ленобласти). Рассмотрим несколько вариантов начисления субсидий для семьи, состоящей из мужа, жены и ребенка. Если очередником является один родитель, то помощь города будет минимальна – 25% от стоимости 18 кв. м (сейчас это около – 199 тыс. руб.). Если в очереди стоят один из супругов и ребенок, то субсидия будет составлять уже 30% от 36 кв. м (или 478 тыс. руб.). Наконец, если все три члена семьи стоят на очереди, то они смогут получить 30% по городской и еще 10% – по федеральной программе от стоимости 54 кв. м (956 тыс. руб.).

Шаг четвертый. Выбор жилья

Субсидия одобрена. Следующий шаг – подписание договора в «Городском центре – доступное жилье» в присутствии всех получателей субсидии. Через 1-3 дня договор выдадут на руки, и в течение 5 дней необходимо будет открыть счет в Сбербанке, на который поступят средства из городского бюджета. Одновременно можно приступать к поиску жилья, которое необходимо найти в течение года – срока действия субсидии. Покупать можно как квартиру, так и дом, как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области, как на первичном, так и на вторичном рынке. Оба варианта – первичный и вторичный рынок – имеют свои сложности. Как рассказали в «Первом ипотечном агентстве», на вторичном рынке можно подобрать объект лишь в том случае, если продажей занимается опытный агент. Если он знаком с этой схемой расчетов, то избавит клиента от ненужных страхов и объяснит, что сделка займет всего на 2-3 недели больше, чем купля-продажа за наличные средства. На первичном рынке также не все застройщики готовы связываться с субсидиями. От них требуется не только работать в соответствии с ФЗ-214, но и представить в Жилищный комитет целый пакет документов: разрешение на строительство, на аренду земельного участка, справку го готовности объекта. Готовность дома должна быть не менее 70%. Но на такой высокой стадии, как правило, все недорогие квартиры уже реализованы, так что выбор у молодежи не широк. Если нет уверенности в собственных силах, то можно привлечь риэлторскую компанию или ипотечного брокера, особенно – если для покупки жилья предполагается привлекать банковский заем.

У покупки жилья с субсидиями есть еще несколько особенностей, главная из которых – необходимость получить одобрение сделки в Жилищном комитете до ее проведения. Это, как правило, и задерживает процесс на пару недель. Деньги со счета получателя субсидии перечисляются на счет продавца после государственной регистрации права собственности нового владельца жилья.

Источник: Бюллетень Недвижимости

Версия для печати

Источник: http://www.gilproekt.ru/visitors/directory_detail/7677.html

ПоддержкаГраждан
Добавить комментарий