Передача квартир из собственности организации в муниципальную собственность

Передача в управление вновь принятых в муниципальную собственность ведомственных и бесхозяйных жилых домов

Передача квартир из собственности организации в муниципальную собственность

В управление муниципальным унитарным предприятиям передана часть принятых в муниципальную собственность объектов ведомственного жилищного фонда и бесхозяйных жилых домов.

Чтобы избежать ошибок, встречающихся в ряде муниципальных образований, представляем разъяснение о том, как в соответствии с Жилищным кодексом РФ должна осуществляться деятельность муниципальных унитарных предприятий  или другой управляющей организации по эксплуатации указанных объектов.

Передача в муниципальную собственность государственного жилищного фонда, в т. ч. находящегося на балансе акционерных обществ, в которые преобразовались ранее действовавшие государственные предприятия, началась с 1993 г., с принятием Верховным Советом РФ Постановления от 27.12.91 № 3020-1.

Процедура такой передачи жилья в РФ, как правило, заключалась в составлении акта передачи, где передающей стороной выступало акционерное общество (далее – ведомственная организация), а принимающей – муниципальное унитарное предприятие (далее – МУП), которое орган местного самоуправления на основании правового акта (приказа, распоряжения, постановления) обязывал принять соответствующие жилые здания и на баланс, и на обслуживание. При этом во многих  случаях передача жилых зданий на баланс МУП сопровождалась одновременной передачей от ведомственной организации в МУП денежных средств в виде компенсационных выплат целевого характера или непосредственно имущества: машин, механизмов, оборудования.

В современных условиях понятие «передача жилищного фонда и соответствующих финансовых средств, связанных с его передачей»  в том значении, в котором оно использовалось в 1993 г. в условиях перераспределения объектов собственности, принадлежащих органам власти разных уровней, не сохранилось.

Действующее гражданское и жилищное законодательство, не предусматривает возможность передачи и закрепления жилищного фонда за муниципальным унитарным предприятием на каком-либо праве, в т. ч. хозяйственного ведения.

По этой причине органы власти не вправе принимать нормативные или правовые акты о порядке передачи МУП в качестве объектов основных средств ведомственного жилищного фонда и бесхозяйного жилья, а также соответствующих финансовых средств.

О необходимости инвентаризации 

Учитывая, что в сложившихся ранее условиях случаи приобретения жилых помещений в объектах ведомственного жилищного фонда в собственность гражданами и юридическими лицами разных организационно правовых форм и форм собственности носили массовый характер, то в переданных от ведомств многоквартирных домах могли быть помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.

На основании этого органу местного самоуправления целесообразно в случае,когда муниципальным образованием был принят в муниципальную собственность весь ведомственный жилищный фонд, несмотря на то, что часть помещений в нем уже принадлежит на праве собственности отдельным гражданам или юридическим лицам, провести соответствующую инвентаризацию для определения размера своей доли в переданном жилищном фонде.     

Сведениями о формах собственности на жилые помещения в жилищном фонде, находящемся на территории каждого муниципального образования, располагает орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) муниципальных образований.

Таким образом, по запросу органов местного самоуправления орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество или БТИ может представить Комитету по управлению муниципальной собственностью информацию о состоянии жилищного фонда  и о правах собственности на него.

При этом указанные объекты жилищного фонда могут находиться в собственности:

-юридических лиц; -граждан по условиям приватизации; -граждан по основаниям, отличным от приватизации (купля-продажа, дарение);

-а также на условиях социального использования, когда граждане занимают помещения на основании договора социального найма.

Кроме того, следует учитывать, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц в соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), принадлежит им на праве общей собственности.   При этом в соответствии с ГК РФ: При этом в соответствии с ГК РФ:

-общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3 ст. 244 ГК РФ);
-общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме находится в их общей долевой собственности (ст. 290 ГК РФ).

После проведения инвентаризации жилых помещений в переданных в муниципальную собственность жилых зданиях возможны следующие варианты признания принятых в муниципальную собственность и учитываемых в муниципальной казне домов:

-многоквартирные дома, в которых все помещения признаются помещениями, находящимся в муниципальной собственности; -многоквартирные дома, в которых помещения принадлежат разным собственникам (часть находится в муниципальной, а часть – в частной собственности);

-жилые дома (например, общежития), в которых все помещения признаются муниципальной собственностью.

Передача бесхозяйного жилищного фонда

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, с момента постановки объектов бесхозяйного жилищного фонда на учет до признания  на них права муниципальной собственности должно пройти более года. И в течение этого периода органы местного самоуправления не могут учитывать это имущество в казне муниципального образования и передавать его на баланс МУП.

Порядок эксплуатации ведомственных и бесхозяйных домов

Источник: https://jilkom.ru/detail_info_gkh.php?ELEMENT_ID=7525

Передача квартир из собственности организации в муниципальную собственность

Передача квартир из собственности организации в муниципальную собственность

Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом органа местного самоуправления, осуществляющего принятие имущества, и представлен органу государственной власти, осуществляющему передачу имущества, в трехнедельный срок.

Подписанный передаточный акт в недельный срок с даты поступления органу государственной власти, осуществляющему передачу имущества, представляется им уполномоченным органам местного самоуправления для утверждения и внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества.Права на находящиеся в муниципальной собственности объекты недвижимости регистрируются одновременно с правами на земельные участки, на которых расположены данные объекты недвижимости, на основании указанных в настоящей части решений, подписанных передаточных актов и иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Важно

Кроме того, здесь лучше всего получить справку о переходе служебных объектов во владение органов местного самоуправления.

  • Перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок действий и потенциальные проблемы

Выморочная недвижимость – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываться от получения) наследники предыдущего собственника.

Передача имущества в муниципальную собственность (если таковая собственность является выморочной) способна улучшить ситуацию с нехваткой жилой площади, которая на основании контракта социального найма переходит в частные владения.

ФЗ от 29.11.2007 г.

№ 281 утверждает изменение статей 116, 1151, 1162 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Передача имущества, закрепленного за ФГУП или ФГУ, может быть осуществлена исключительно с согласия указанных учреждений или предприятий. В этом случае передаточный акт от передающей стороны подписывается уполномоченным лицом предприятия или визируется уполномоченным лицом учреждения.

Право собственности на федеральное имущество, передаваемое в муниципальную собственность, возникает с даты, устанавливаемой указанными решениями.

Процессуальным законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной функции по передаче федерального имущества в муниципальную собственность, в суде, в соответствии с подведомственностью дел.

  • пакет документов, требуемый для должного использования сооружений, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

На всю недвижимость ЖКХ и технические системы составляются акты об их состоянии, а также проводится анализ наиболее значимых показателей.

Кроме того, помимо вышеуказанных требований, жилищное хозяйство обязано составить документы по техническим и инженерным объектам, обеспечению управления, а также журналы регистрации.

Жилищное хозяйство должно оформить перечень данных о денежных средствах, собранных на проведение ремонтных работ по обслуживанию жилфонда и всех строений ЖКХ, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

Собранная документация передается соответствующему органу, курирующему переход недвижимости, и представляет собой базис для последующих этапов процедуры.

Этап 2.

Важно учесть – в городской местности выморочная недвижимость представляет собой значимую ценность, ведь именно в городах обострен жилищный вопрос.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным».

Подобная недвижимость, подлежащая передаче в муниципальную собственность, является частью жилфонда.

Главным вопросом передачи таких объектов остается не установленная законодательством система данной процедуры (порядок внесения имущества в базу данных).

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

  • заявление учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;
  • документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение;
  • договор передачи жилых помещений в собственность;
  • план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (представляется гражданином).

Передача квартиры в государственную или муниципальную собственность

В г. Москве порядок деприватизации предусмотрен нормативными актами г.

Москвы (Закон от 06.11.2002 N 60; разд.

Услуга предоставляется на безвозмездной основе (разд. 1 Регламента). Для подписания договора вызываются все собственники квартиры старше 14 лет либо их представители на основании нотариально удостоверенной доверенности при наличии оригиналов документов, удостоверяющих личность собственников, и свидетельств о рождении детей (п.

п.

На жилфонд и каждое строение, подлежащее передаче имущества в муниципальную собственность, составляется техническая документация, необходимая для должного использования и содержания данных объектов.

Для перехода денежных средств оформляется разделительный учет.

Организация, осуществляющая переход имущества в муниципальную собственность, должна передать административным структурам указанную ниже документацию:

  • показатели сооружений, выявленные на базе актов проверки (согласно настоящим образцам финансового и статистического учета);
  • выписку о балансовой цене строений (оформляется на основании зарегистрированных фактов, процессов и событий, происходящих в организации, а также согласно утвержденному в данном образовании порядку отчетности);
  • предполагаемое и действительное определение затрат в стоимостной форме на обслуживание сооружений.

В данном документе указывалось требование использования здания без допущения аварийных ситуаций, поскольку сооружение (клуб) представляло собой социально-культурный объект, а также организация различных мероприятий в рамках сложившихся между сторонами материальных обязательств.

Участники контракта совместно эксплуатируют здание и оплачивают его необходимое обслуживание. Передача имущества в муниципальную собственность проходила в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г.

№ 724.

Источник: https://moymalishok.ru/peredacha-kvartir-iz-sobstvennosti-organizatsii-v-munitsipalnuyu-sobstvennost

Передача имущества в муниципальную собственность: основания и порядок

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность Выкуп долей в квартире Вселение на долю

Передача в муниципальную собственность государственного жилищного фонда, в т.

Процедура такой передачи жилья в РФ, как правило, заключалась в составлении акта передачи, где передающей стороной выступало акционерное общество далее — ведомственная организация , а принимающей — муниципальное унитарное предприятие далее — МУП , которое орган местного самоуправления на основании правового акта приказа, распоряжения, постановления обязывал принять соответствующие жилые здания и на баланс, и на обслуживание.

По этой причине органы власти не вправе принимать нормативные или правовые акты о порядке передачи МУП в качестве объектов основных средств ведомственного жилищного фонда и бесхозяйного жилья, а также соответствующих финансовых средств.

Учитывая, что в сложившихся ранее условиях случаи приобретения жилых помещений в объектах ведомственного жилищного фонда в собственность гражданами и юридическими лицами разных организационно правовых форм и форм собственности носили массовый характер, то в переданных от ведомств многоквартирных домах могли быть помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.

При этом указанные объекты жилищного фонда могут находиться в собственности:. Кроме того, следует учитывать, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц в соответствии с ч.

В соответствии с п. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, управляющая организация, отвечающая за эксплуатацию жилых зданий и многоквартирных домов до передачи помещений в таких домах в муниципальную собственность, продолжает управление такими домами на тех же условиях и в том же порядке и после передачи всех домов или отдельных помещений в домах в муниципальную собственность. Ранее действовавшая в таких домах управляющая организация не вправе прекратить обслуживание граждан до изменения порядка управления домом новыми собственниками помещений в соответствии с положениями ЖК РФ.

Это производится на основании п. Бесхозяйные объекты жилищного фонда не могут быть переданы в управление : ни через проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, т.

В случае если в бесхозяйном жилищном фонде проживают граждане, то до оформления его в муниципальную собственность они могут пользоваться жилыми помещениями и соответственно коммунальными услугами.

При этом возможны следующие варианты:. Обеспечение жизнедеятельности муниципального образования включает в себя надлежащее содержание многоквартирных домов, в которых проживает население, а также предоставление соответствующих коммунальных услуг. Порядок передачи и расходования средств, связанных с приемом в муниципальную собственность ведомственного и бесхозяйного жилья.

Субъектом РФ, ведомством или юридическим лицом, участвующими в передаче имущества, муниципальным образованием может быть предусмотрено проведение определенных мероприятий в отношении передаваемых в муниципальную собственность объектов до момента их передачи или в период их эксплуатации как объектов муниципальной собственности.

Под этим подразумевается как проведение восстановительных работ на объектах до момента их передачи, так и финансирование передающей стороной определенных расходов, связанных с восстановлением или долевым содержанием объектов после их передачи. Указанные мероприятия могут носить разовый или долговременный характер.

Проведение восстановительных работ на объектах до момента их передачи в муниципальную собственность может осуществляться на основании соглашения, заключаемого органом местного самоуправления с субъектом РФ и проводиться по решению субъекта РФ либо за счет средств предприятий, содержащих объекты на балансе либо за счет целевых средств бюджета субъекта РФ, выделяемых в этом случае государственному унитарному предприятию.

После передачи объектов в муниципальную собственность могут предусматриваться следующие варианты финансирования передающей стороной мероприятий по восстановлению или долевому содержанию переданных объектов:.

На основании специального соглашения, заключаемого между субъектом РФ и органом местного самоуправления, принимающим объекты государственной собственности в муниципальную собственность, субъект РФ принимает решение о выделении бюджету соответствующего муниципального образования определенной суммы бюджетных ассигнований в виде финансовой помощи на безвозмездной и безвозвратной основе.

Безвозмездная передача денежных средств на цели восстановления или содержания переданных в муниципальную собственность объектов может быть осуществлена предприятиями, передавшими соответствующие объекты в муниципальную собственность.

При этом такая безвозмездная передача денежных средств признается в соответствии с нормами статей ГК РФ как дарение или пожертвование.

В этом случае между органом местного самоуправления и предприятием — дарителем или жертвователем – заключается договор безвозмездной передачи денежных средств или иного имущества.

Договор безвозмездной передачи денежных средств или иного имущества должен быть заключен в письменной форме, поскольку в соответствии со ст.

Договор безвозмездной передачи может предусматривать как разовую операцию по передаче денежных средств или иного имущества, так и передачу их в каком-либо другом порядке, например, безвозмездная передача денежных средств в течение определенного периода п.

При оформлении предприятием договора безвозмездной передачи денежных средств или иного имущества на условиях пожертвования их муниципальному образованию в договоре может быть предусмотрено обязательное условие о целевом использовании муниципальным образованием пожертвования на финансирование объектов, переданных в муниципальную собственность. Они могут быть направлены на:. При этом собственники помещений перечисляют средства в виде доплаты по договору управления.

Она определяется в размере разницы между размером платы, установленным для собственников помещений и составляющим объем финансирования всех работ по содержанию домов, включенных в перечень таких работ, прилагаемый к договору управления в соответствии с подп. Таким образом, для обеспечения эксплуатации вновь принятых в муниципальную собственность домов органам местного самоуправления необходимо принять следующие решения:.

Денежные средства или иное имущество от ведомств, передающих дома в муниципальную собственность, могут быть переданы только соответствующим органам местного самоуправления, которые впоследствии устанавливают правила их целевого использования с учетом норм Бюджетного и жилищного кодексов Российской Федерации.

Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, устанавливается органом местного самоуправления данного муниципального образования.

Орган местного самоуправления при формировании расходной части местного бюджета может учитывать безвозмездно переданные органу местного самоуправления предприятиями, передающими объект, денежные средства в соответствующих расходных статьях бюджетной классификации, для формирования в соответствии с п.

Информация распечатана с сайта www. Календарь семинаров. Предыдущий год Май Июль Июнь. Календарь на год. Найти журнал “Жилкомаудит”. Подписаться на рассылку.

При этом указанные объекты жилищного фонда могут находиться в собственности: -юридических лиц; -граждан по условиям приватизации; -граждан по основаниям, отличным от приватизации купля-продажа, дарение ; -а также на условиях социального использования, когда граждане занимают помещения на основании договора социального найма.

При этом в соответствии с ГК РФ: При этом в соответствии с ГК РФ: -общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество ч. Передача бесхозяйного жилищного фонда В соответствии с п.

Порядок управления бесхозяйными домами Бесхозяйные объекты жилищного фонда не могут быть переданы в управление : ни через проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, т.

Порядок передачи и расходования средств, связанных с приемом в муниципальную собственность ведомственного и бесхозяйного жилья Субъектом РФ, ведомством или юридическим лицом, участвующими в передаче имущества, муниципальным образованием может быть предусмотрено проведение определенных мероприятий в отношении передаваемых в муниципальную собственность объектов до момента их передачи или в период их эксплуатации как объектов муниципальной собственности.

После передачи объектов в муниципальную собственность могут предусматриваться следующие варианты финансирования передающей стороной мероприятий по восстановлению или долевому содержанию переданных объектов: – финансовая помощь на безвозмездной основе бюджета субъекта РФ бюджету муниципального образования. Они могут быть направлены на: -финансирование восстановления переданных в муниципальную собственность объектов.

Таким образом, для обеспечения эксплуатации вновь принятых в муниципальную собственность домов органам местного самоуправления необходимо принять следующие решения: -по многоквартирным домам определить управляющую организацию по результатам конкурсов в соответствии с положениями ст. В избранное.

Безвозмездная передача государственного имущества Свердловской области в муниципальную собственность осуществляется на основании документов, представленных балансодержателем в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Порядком предусмотрено, что находящееся в собственности субъектов Российской Федерации имущество, подлежит безвозмездной передаче в муниципальную собственность в случае:.

Закона Липецкой области от Принят постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 13 мая года N пс. Статья 1.

Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон регулирует порядок безвозмездной передачи далее – передача и приема объектов государственной собственности Липецкой области далее – объекты областной собственности в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в областную собственность, устанавливает порядок оформления перехода права собственности.

В муниципальную собственность могут передаваться следующие виды объектов областной собственности: областные государственные унитарные предприятия, областные государственные учреждения как имущественные комплексы; имущество, находящееся в областной собственности, закрепленное за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и не используемое для осуществления их деятельности; имущество, находящееся в областной собственности, закрепленное за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления и не используемое для осуществления их деятельности; незакрепленное имущество, находящееся в областной собственности.

О передаче квартиры в муниципальную собственность

Решением Томской городской Думы от N Утвердить Положение “О порядке приема и оформления имущества из других форм собственности в муниципальную собственность” согласно приложению. Решение Томской городской Думы от Администрации г.

Адрес: , г. Красноярск пр. Мира, 32 Электронная почта: krpro krasinter. Прокуратурой Нижнеингашского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства муниципальными образованиями района. Установлено, что Нижний Ингаш.

В соответствии с Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с российским законодательством и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Передача в муниципальную собственность государственного жилищного фонда, в т.

.

.

.

Порядок передачи имущества из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность установлен пунктом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

.

.

.

.

.

.

Источник: https://www.teacherledplus.com/ugolovnoe-pravo/peredacha-kvartir-iz-sobstvennosti-organizatsii-v-munitsipalnuyu-sobstvennost.php

Передача в муниципальную собственность квартиры

Передача квартир из собственности организации в муниципальную собственность

В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с подпунктом “в” пункта Утвердить Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения прилагается. Администрации Волгограда: 2. Привести правовые акты администрации Волгограда в соответствие с настоящим решением. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Передача имущества в муниципальную собственность: основания и порядок
  • Передача в муниципальную собственность квартиры
  • Отражение передачи квартир в муниципальную собственность.
  • Передача имущества в муниципальную собственность
  • О передаче квартиры в муниципальную собственность

Отражение передачи квартир в муниципальную собственность

В целях урегулирования процесса приема-передачи объектов в муниципальную собственность и из муниципальной собственности, на основании пункта 11 статьи 41 Устава города Твери Тверская городская Дума решила: 1. Утвердить Положение “О порядке приобретения объектов в муниципальную собственность и передачи объектов из муниципальной собственности” прилагается.

Опубликовать настоящее решение в газете “Вся Тверь”. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности и земельным отношениям Аракелов Б. Председатель Тверской городской Думы И. Приложение к решению Тверской городской Думы от 15 января года N 2.

Настоящее Положение разработано с целью упорядочения взаимоотношений по приобретению объектов в муниципальную собственность и передаче объектов из муниципальной собственности в государственную собственность, в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от Настоящее Положение не регулирует отношения по условиям и порядку приватизации предприятий и муниципального имущества. Приобретение объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность и передача объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности включает: I этап – принятие Тверской городской Думой решения о намерении принять передать объект объекты в муниципальную собственность из муниципальной собственности ; II этап – направление администрацией города Твери в государственные органы и другие организации необходимого комплекта документации, требуемого для выполнения решения Тверской городской Думы; III этап – издание постановления администрации города Твери о приеме передаче объекта в муниципальную собственность из муниципальной собственности ; IV этап – подписание актов приема-передачи, государственная регистрация права муниципальной государственной собственности, включение исключение зарегистрированного объекта в реестр из реестра муниципальной собственности.

Передача имущества в муниципальную собственность

Владелец имущественных ценностей может распоряжаться ими, однако в соответствии с настоящим законодательством.

Граждане Российской Федерации наделены правом дарить недвижимость, совершать сделки по ее купле-продаже, обменивать ее и тому подобное. Кроме того, существует возможность передать имущество в муниципальную собственность.

Запретить такое действие можно лишь на базе принятого решения суда или же на основании иных постановлений.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это лучше сделать

застройки, имеющих 268 квартир балансовой стоимостью 20 млн руб. Из них 150 квартир приватизированы гражданами на общую стоимость 12 млн руб.

Комиссия по передаче имущества в муниципальную собственность ведет свою деятельность на основании порядка, который содержит:

  • проверку строений, предназначенных к передаче, в определенный законодательством период;
  • изучение переданных документов;
  • проверку имущества, применяемого для изготовления каких-либо товаров;
  • анализ условий последующего использования недвижимости, подлежащей передаче в муниципальную собственность.

Первым делом специалисты должны определить список имущества, которое не подлежит передаче во владение органов местного самоуправления либо не должным образом подготовлено к процессу передачи в соответствии с требованиями законодательства или договора.

Специалисты также проверяют финансовые и инженерные документы, относящиеся к недвижимости, которая подлежит передаче в муниципальную собственность.

Передача квартиры в государственную или муниципальную собственность

НК РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. Поэтому движимое и недвижимое имущество организации признается объектом налогообложения в целях исчисления и уплаты налога на имущество организаций с момента принятия его к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств.

Еш▌Ц╤У}│Ы?н╣├7┴00`{v┌H▒4Тa▒┤m╨ыФ!╩ИvЗп©/)чн9$%ы√R╢E╠²ь╒хцs©▒~8~yЫЫ╖В?╬Л▌//ОЭш┤©Нч=°©╪|ЧЕ┤┤╥ЪЗУцц╥О?ЧЭИЩко÷?=|Ъо©╪ь╞·?~ЫПЕpь²·н╩сш╩Wо|гYцЗщш÷НЯ3ЪЦ╩V┴╕ОvR7²yП▀ЖУВzВЯw╞ьНЦЬ╘В÷╬╬{УНХв?ЛчЧАНу3ё²5нс┼fP`·wВ;0ТОw╞╬╩{╣{Смy╥{ЬжnЕ⌡СО÷vлцg▀√7\МT+уО$с с;)y#├щ≈w╞ЧЭуН⌠[РАYМ╦@╩mв(╠сZ6┐_Ч▒┴NЖйЭm÷ЖO7╦▐щяЭЧяс│3Ш]ьСа~ЯФ0─Wu{ьКGф≤4оп ┤┐Ю╕ПSv╖┐ПкЯN=╬рЫA°ЮN Чг ЖН╨ ╘ЬТ≈J▐_┬’U!²▄%Рnd╫{дК╤ы└kUвH @│%║ЧИ·2ЕхcВ4 ≈пbтJ5²ЛS╨█·x└ЪLEzтCmQ▄Я7чЦYИ├─╒20Jх╙╓шAтЖо▒╧Б■ЦБa▀≥ТfБ╧▐┌ОfЁ M╔h░┐jяe|нПГ─Ё@kh┌б╚│э╜к║c{: r╨М▐╤a√I0X $6S└шрП≈┤к⌠9Н╡=8~JФ│ ╤gюЁ\╒╜QиgЛ4.6ЮБшй0Ощ&z;▀[рg╥}М3vB(√(N▐▓QМd╖╓%╔Хщ╙▒э■▀■║⌠Ф)e(║ +AЭ2gZ2уТ2вгv}нд╚D/з┬M4╛÷5a╓Э╗▌Zт©ЩB▄UоIшх╒B░░─Ъ┴ВVФ}*ЗzegT*гз╞DЭ╕╪лmх▒n╓д’.╔g≤╘rK ё+Ж┌╪╓3┼ЦыП┼аVFfа4bТRs█┼°bYU╖vtOF╚ МP╪gю58Т░⌡I▓RWYЙ$n⌡╜÷r`┴Д⌡S╤мL©вp█ч+нщн’÷▓(}Gш╪»x┐┬╛жЛ²F~*╖╩|УШ_ъ┼)U╬RJUl╟bц}ЪЕcЬ╞?}Мы²╦AKк═P╜╞╘л?CE~*Н e└еuЮgФZыTВаъ╠ф▌ЫЯщЩОv╞gя(W┐ёk╓°EЦ╫1;E═fтZC└SУ+H▓▓╨Q-∙$ЫДmея╘·.
ЕГРП нет информации об узаконенной возможности владения и распоряжения);

  • документацию, доказывающую факт правомочия РФ на владение недвижимостью, а также прилежащую к ней территорию в случаях, когда данная территория является отдельным пунктом договора (такая документация передается, если в базе данных ЕГРП нет информации об узаконенной возможности владения и распоряжения);
  • разрешение от ГУП или иной госструктуры на передачу в муниципальную собственность имущества, находящегося во владении данной структуры на основании на основании хозведения либо ограниченного вещного права, с подписью должностного лица, оформившего указанное разрешение;
  • достоверный экземпляр свода правил ГУП или иной госструктуры, чья недвижимость передается в муниципальную собственность на основании хозведения либо ограниченного вещного права.

Порядок расприватизации квартиры

Еще одно распространенное основание деприватизации жилья в РФ через судебные инстанции – совершение с данным жильем сделки гражданско-правовой направленности под влиянием заблуждения, обладающего существенным значением для осознания смысла произведенной сделки (178 статья ГК РФ).

Передача в муниципальную собственность жилья

Между тем, основное назначение служебных жилых помещений – для проживания граждан в связи с работой в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях – при передаче в муниципальную собственность уже не сохраняется, поэтому решение о передаче служебного жилья в муниципалитет предполагает изменение его статуса. К отношениям по пользованию таким жильем должна применяться по аналогии ст.

Внимание

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации».

Следовательно, договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность может быть утвержден на основании нормативных актов о государственной регистрации перехода возможности владения недвижимостью посредством заключения судебного разбирательства.

Пример

Решение Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.12.2013 г.

Источник: https://advokat-prianikov.ru/peredacha-kvartir-iz-sobstvennosti-organizatsii-v-munitsipalnuyu-sobstvennost

ПоддержкаГраждан
Добавить комментарий