Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Петербургский Росреестр месяцами задерживает выдачу документов – МК Санкт-Петербург

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Покупателям и продавцам квартир приходится месяцами ждать регистрации документов вместо нескольких дней, отведенных по закону

Очередь на жалобу

Росреестр официально именуется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Все сделки по купле-продаже городской недвижимости должны быть зарегистрированы в этом управлении.

Каждый, кто сталкивался с Росреестром, вряд ли его когда-нибудь забудет — чиновники систематически задерживают регистрацию документов. Две недели, месяц, два месяца опоздания — такими сроками уже никого не удивишь.

Заложниками Росреестра становятся каждый месяц сотни петербуржцев: кто-то подолгу не может получить деньги за проданную квартиру и теряет выгодные варианты встречных покупок. Кто-то вынужден платить ипотечные взносы, не имея даже ключей от купленного жилья, кому-то срочно нужны наличные деньги, «замороженные» в банковской ячейке до предъявления новых документов.

Жительница Выборгского района 65-летняя Светлана Петрова продавала квартиру, доставшуюся ей в наследство, еще в ноябре. На полученные от покупателя деньги она планировала купить внуку автомобиль.

— Росреестр оформлял передачу права собственности два месяца, хотя по закону срок регистрации с использованием кредитных средств (наши покупатели взяли у банка ипотеку) составляет 5 дней, — рассказывает пенсионерка.

— Все это время я, как продавец, не могла получить деньги за квартиру, они лежали в банковской ячейке. А курс доллара и евро сильно вырос, так же как и цены на автомобили. Пришлось отказаться от выбранной модели.

— На нашей расписке стояла дата выдачи документов «13 марта», — рассказывает Максим Славин, покупатель двухкомнатной квартиры. — Мы со дня на день ждали звонка, но спустя неделю решили сами позвонить в Росреестр и узнать, где же наши документы.

Оказалось, что 13 марта они только поступили в работу! Дозвониться до районного Росреестра оказалось нереально, там никто не подходил к телефону. По общероссийскому номеру мне, правда, ответили и посоветовали написать жалобу.

Пришлось ехать в их офис на улице Красных Текстильщиков.

Там я встретил огромную очередь возмущенных людей, причем каждый второй из очереди, как и я, стоял за бланком для жалобы! Я попытался записаться на прием к начальнику управления, но ближайшая возможная дата оказалась… через месяц! Сейчас уже конец апреля, а документы все «обрабатываются».

«Мы работаем даже по выходным»

На рынке первичного жилья ситуация еще хуже, чем на «вторичке».

— Это известная проблема, — рассказали «МК» в Питере» в одном из петербургских агентств недвижимости. — Одни строительные компании предпочитают сами «договориться» с Росреестром, в таком случае регистрация документов занимает месяц-полтора.

Есть те, кто ни о чем с чиновниками не договаривается, но и ждать регистрации своих сделок им приходится иногда больше полугода.

Такие «проволочки» очень невыгодны строительным компаниям, ведь по закону они имеют право получать деньги с клиента только после появления у него документов о праве на собственность. Приходится выкручиваться, выдумывать различные лазейки.

В петербургском Росреестре при словах «жалобы на задержку документов» лишь протяжно вздыхают.

— Проблема есть уже несколько лет, и ничего не меняется, — рассказали «МК» в Питере» в отделе организации, мониторинга и контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. — У нас увольняются сотрудники, слишком мало людей и слишком много документов.

Три года назад существовала другая серьезная проблема — трудности были с подачей документов, нужно было отстоять большую очередь, записываться заранее. Сейчас с этим разобрались — люди подают документы через МФЦ. Но наши регистраторы не справляются с возросшим потоком документов. Это касается и вторичного, и первичного рынка недвижимости.

Наш город — лидер по строительству в стране. Самые проблемные районы — Пушкинский, Приморский, Красносельский, там больше всего строят. И при этом на госслужбе систематически происходят сокращения людей — с 1 января у нас в управлении было сокращено 120 человек. Сотрудники делают что могут — выходят в выходные, остаются после работы.

Отдел, который справляется со своей нагрузкой, тут же подключается на помощь к отстающему отделу. Но мы же живые люди, не роботы. Регистратор должен вникнуть в каждый документ, проверить его законность. Для этого нужны время и опыт. На нашем сайте открыты вакансии, мы всегда ищем новых людей. Но заработная плата низкая — всего 10–14 тысяч рублей.

Некоторые к нам приходят, но, поработав какое-то время, увольняются — на такую зарплату не прокормить семью.

«Можно ускориться»

Сотрудников Росреестра можно было бы по-человечески пожалеть и терпеливо ждать, когда они справятся с горой поступающей к ним документации. Если бы не одно «но» — на рынке недвижимости уже много лет существует неофициальная услуга под названием «ускорение». Почти каждый риелтор, сопровождающий сделку по купле-продаже недвижимости, знает, как связаться с «нужным» человеком.

— Эта услуга стоит от 8 до 15 тысяч рублей, — рассказал один из петербургских риелторов. — После того как вы заплатите деньги, человек лично в Росреестре разыскивает папку с вашими документами в огромной стопке и перекладывает ее на самый верх. Так вы можете сэкономить недели, а то и месяцы ожидания. Если платить не хотите, то наберитесь терпения.

Кстати, сейчас ситуация сильно улучшилась — раньше приходилось платить не только за «ускорение», но и за то, чтобы подать документы, иначе приходилось стоять в очереди по ночам, заносить свою фамилию в списки, места в которых «продавались» предприимчивыми дельцами. За деньги кто-то мог постоять за тебя в очереди.

Некоторые фирмы предлагали услугу: документы отправлялись по доверенности с курьером. Это тоже стоило недешево. Сейчас роль приемщика документов взяли на себя городские МФЦ и проблема с очередями на подачу документов исчезла. Но зато появилась другая — с выдачей готовых бумаг.

Так что теперь «ускорители» и, вероятно, сами «нищие» сотрудники Росреестра наживаются уже другим способом.

МК-справка

Преобразований много, результатов нет

Проблемы в Росреестре существуют уже как минимум 10 лет. Официально сложности объясняются последствиями структурных преобразований. Первая реорганизация случилась еще в 2005 году, когда областную и городскую службы объединили в одно управление. (Кстати, сейчас они снова разделены.

) Сроки оформления сделок тогда увеличились с двух недель до месяца. В то же время расцвела практика «ускорений». Преобразования следовали одно за одним — в 2008 году управление вывели из подчинения Министерству юстиции и закрепили за Минэкономразвития.

В 2009 году Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу объединили с еще двумя ведомствами — городским Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Северо-Западным окружным управлением геодезии и картографии.

Затем все службы было решено перевезти в новое здание — Единый центр документов на улице Красного Текстильщика. Последствия реорганизации и переезда в Росреестре не могут разгрести и по сей день.

Кстати

Самые упрямые или самые коррумпированные?

Услуга «ускорения» не нова и знакома многим петербуржцам. Еще несколько лет назад ее приходилось «подключать» при замене загранпаспортов, при проходе техосмотра, при получении иностранных виз.

Но со временем большинство организаций наладили нормальный режим работы: сдать и получить документы вовремя стало возможно и без неофициальных посредников.

Но в Росреестре до этого уровня сервиса никак не могут или не хотят дойти. 

Источник: https://spb.mk.ru/articles/2015/04/24/peterburgskiy-rosreestr-mesyacami-zaderzhivaet-vydachu-dokumentov.html

Что делать если росреестр задерживает выдачу документов

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Во время написания жалобы стоит помнить три главных правила: не применять в её тексте ненормативную лексику и оскорбления, указывать лишь достоверную информацию и излагать мысль как можно более чётко, применяя деловой стиль письма. Существует три способа подачи в прокуратуру заявления:

  • личное обращение, при котором потребуется лишь паспорт;
  • отправка своего представителя, и тогда понадобятся доверенность и прописанный в ней документ, а также копия удостоверения личности гражданина, подающего заявление;
  • отправка заявления с помощью «Почты России», используя заказное письмо с наличием уведомления о его получении.

Срок рассмотрения жалоб в прокуратуру Обычно длительность рассмотрения жалобы на Росреестр прокуратурой составляет тридцать дней.

Жалоба в росреестр: образец заполнения. как подать жалобу: пошаговая инструкция

Статьей 7 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» поясняет, что гражданин в письменном обращении должен указать имя, отчество (при наличии) и фамилию, почтовый адрес, если ответ будет отправляться в письменном виде, адрес электронной почты в случае ответа в формате электронного документа. Гражданин имеет право добавить к своему обращению все нужные материалы, документы в электронном виде или направить данные бумаги или снятые с них копии в письменной форме.
Нужно учесть, что текст обращения, отправляемого в электронном виде с помощью сервиса сайта. по размеру не должен быть выше четырёх тысяч символов, включая пробелы. Стоит обратить внимание, что электронные обращения, направленные в центральный аппарат Росреестра без задействования его официальной электронной почты, на сервисе сайте рассматриваться не будут.

Любые неправомерные действия, решения или допущенные ошибки могут и должны становиться поводом для соответствующих обращений с целью защиты своих законных прав и интересов. Жалоба на Росреестр Жалоба является одним из видов обращений, но ее отличительная черта — наличие конкретных требований об устранении допущенных нарушений.

Компетенции различных государственных органов существенно различаются и довольно легко ошибиться при выборе инстанции, в которую будет направлена жалоба. Впрочем, сильно переживать по этому поводу не стоит.

Росреестр не возвращает документы

Но и ведет учет земли, недвижимости и т. д. Некорректные сведения, внесенные в реестр прав собственности, действия, бездействия сотрудников этого государственного органа или принятые решения могут оказаться противоправными. В итоге права гражданина или организации могут оказаться ущемлены, причем иногда нарушение может привести даже к потере собственности.

Для защиты прав граждан и юридических лиц государство предусмотрело возможность подачи ими различных жалоб и других обращений по поводу действия (бездействия) сотрудников Росреестра или принятого решения. Каждое обращение должно быть обязательно зарегистрировано и рассмотрено в установленном законодательством порядке.

При необходимости ответственная инстанция может провести дополнительные проверки по обращению.

Росреестр затягивает сроки регистрации прав на недвижимость

Но сколько ждать результата? Об этом пойдет речь ниже. Что делать в случае отсутствия результата? Иногда бывают такие случаи, когда даже прокуратура не может помочь и дать определённый результат.

Это происходит по двум причинам:

  • в процессе проверки никаких нарушений выявлено не было;
  • в ходе проверки нарушения были найдены, но Росреестр не стал принимать какие-либо меры по ликвидации проблемы.

Жалобы в Росреестр Московской области часто на этом основаны. Обращения в суд Оба случая подразумевают только один выход – обращение в суд с иском.

Способ его подачи и форма аналогичны жалобе, направленной в прокуратуру. После того, как гражданин обратится в соответствующие органы, начнётся судебное разбирательство, будут проведены повторные проверки.

Куда подать жалобу на росреестр в 2018 году

Если же сроки проведения этой процедуры были превышены без видимых оснований, то вы имеете право подать жалобу на действия прокуратуры. Увеличение сроков рассмотрения жалобы должно быть обосновано.

Временной промежуток может быть увеличен в два раза и составить 60 дней. Прокуратура должны ознакомить заявителя с причиной увеличения сроков.

Продление сроков может производиться только один раз. Поле проведения проверки вам обязаны направить официальный ответ, который должен включать в себя результаты проверки по поданному заявлению. Порядок действий при отсутствии результатов Ознакомившись с результатами проверки, вы можете с ними согласиться, либо воспользоваться другими способами воздействия на Росеестр.

Как подать жалобу в прокуратуру на росреестр?

Законодательство России содержит следующие обязательные требования к обращениям: Обязательное наличие данных заявителя Граждане должны в заявлении указать свою фамилию, имя, отчество и адрес, а юридические лица привести свои полные реквизиты.

Желательно указать также контактный номер телефона, а если ответ требуется отправить по электронной почте, то и email Заявление не должно содержать нецензурных выражений, оскорблений, угроз Как в отношении должностного лица, так и в отношении других граждан или организаций Бумажные варианты должны обязательно быть подписаны заявителями Если документ составляется от имени юридического лица, то подпись ставит руководитель или другой уполномоченный сотрудник, а также потребуется поставить печать (при наличии) Несоблюдение этих требований приведет к тому, что заявление будет оставлено без рассмотрения.
Если в обращении присутствуют оскорбительные выражения или нецензурные слова, угрозы здоровью, имуществу, жизни должностного лица (и членов его семьи), то подобное заявление может остаться без ответа, даже если в нём были поставлены вопросы по существу. Автору же подобного обращения разъясняют его злоупотребление правовыми нормами.

Например, часто пишут жалобы на арбитражного управляющего в Росреестр. Если же невозможно ответить на заданный в обращении вопрос без огласки сведений, считающихся государственной тайной или охраняемых федеральным законом, то автора уведомляют о неспособности дать ответ по существу заданного вопроса из-за того, что разглашать указанные сведения недопустимо.

Если же решение вопросов, задающихся в обращении, относится к компетенции сразу нескольких государственных или муниципальных органов, должностных лиц, его копии в течение недели с момента регистрации передаются в соответствующие органы или государственным служащим. Сколько рассматривается жалоба на управляющего в Росреестре? Рассмотрим позднее этот вопрос.

Росреестр имеет право прекратить переписку с гражданином, если ему несколько раз (более трёх) давались ответы по существу в письменном виде, но только в том случае, если в очередном обращении не появляются новые сведения, обстоятельства.

Автора обязаны уведомить о принятом решении. Ответ на обращение должен быть направлен в письменном виде посредством почтового отправления или же в электронном формате на электронную почту в соответствии с предоставленными им данными.

Образец жалобы в Росреестр можно найти в сети.

Источник: http://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/chto-delat-esli-rosreestr-zaderzhivaet-vydachu.html

Задержками при регистрации сделок с недвижимостью озаботились в Смольном – Рынок жилья

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Подпишитесь на нас:

07.03.2014 | 10:00 22681

Проблемой срыва сроков регистрации сделок, о которой так долго говорили застройщики и риэлторы Петербурга, озаботились в Смольном. Представители Росреестра вынуждены давать объяснения по поводу тотальных задержек.

В конце февраля петербургский филиал Росреестра, отвечающий за прием и оформление документов на регистрацию договоров долевого участия, прав собственности на объекты, договоров залога по ипотеке и прочих операций с недвижимостью, попал под огонь шквальной критики. Причина стара, как и сам рынок недвижимости: это систематическое несоблюдение чиновниками сроков регистрационных действий.

Дольше века длятся сделки Уточним, что в соответствии с Федеральным законом № 250-ФЗ от 23.07.2013 для основных действий, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, «крайние» сроки сегодня составляют 18 календарных дней. Но это предельное значение.

В частности, регистрацию договоров ипотеки чиновники обязаны производить в течение пяти рабочих дней, а в случае если речь идет о регистрации наложенного судом ареста на недвижимое имущество – трех (объемная таблица со сроками исполнения государственной регистрации на все случаи жизни есть на официальном сайте Росреестра).

Между тем несоблюдение чиновниками обозначенных в нормативных документах сроков приобрело в Петербурге массовый характер.

Как следует из обращения, которое в последний день февраля было направлено руководителю Федеральной службы Росреестра Наталье Антипиной представителями петербургских некоммерческих организаций, задержки порой доходят до 95 дней.

При этом, если верить участникам рынка, регистрация договоров долевого участия и прав собственности по договорам купли-продажи жилых помещений в среднем задерживается на 30-35 дней. И, по мнению инициаторов обращения, представителей Ассоциации банков Северо-Запада, НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, такое положение дел открывает широкие возможности для коррупции.

В самом деле, доски интернет-объявлений полны предложений от юридических фирм, оказывающих услуги по «подаче заявлений без проблем и очередей» и «ускорению» получения документов. Ставки за содействие в оформлении «рядового» договора купли-продажи составляют от 10 до 15 тыс. руб. А если речь идет о срочной регистрации договора долевого участия, цена вопроса доходит до 30 тыс. руб. При этом, говоря о возможности провести регистрацию в пятидневный срок и озвучивая суммы гонораров за свои услуги, «ускорители» обычно дают понять, что имеют возможность влиять на чиновников. Риэлторы-практики усматривают в таком положении вещей элементы сговора между регистраторами и предпринимателями: по их мнению, первые намеренно затягивают сроки, вторые получают деньги за услуги, которые в соответствии с законодательством должны оказываться населению бесплатно.

Данным вопросом по инициативе петербургских риэлторов и застройщиков активно занялись и в Смольном – на очередном заседании Штаба по снижению административных барьеров. В течение ближайших недель городские власти следом за представителями профессиональных сообществ намерены подготовить соответствующее обращение к руководству Росреестра.

Системный сбой как катализатор проблем Впрочем, то обстоятельство, что регистрация недвижимости у нас всегда производилась с серьезными задержками и зачастую обходными путями, для участников квартирного рынка давно уже не секрет Полишинеля.

Однако, по словам заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Сергея Никитина, сроки обработки данных петербургскими регистраторами медленно, но неуклонно сокращаются.

И это даже несмотря на увеличение объемов работы: в частности, только за прошедший год количество договоров долевого участия увеличилось на 40%. Об этом в минувший четверг, 6 марта, представители Росреестра рассказали журналистам на брифинге, спешно собранном по случаю претензий к обозначенному учреждению.

Катализатором для взрыва недовольства давно назревшей проблемой со стороны риэлторов и строителей, к которому подключились и городские власти, стал, в общем-то, рядовой системный сбой.

После новогодних каникул активность участников рынка недвижимости, как это обычно и бывает в этот период года, возросла, а в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу» скопились сотни необработанных пакетов документов.

Поэтому, чтобы не допустить коллапса, на селекторном совещании по Росреестру 21 февраля было принято решение приостановить прием документов. После этого на официальном сайте учреждения начали появляться сообщения о прекращении записи на подачу и прием документов в территориальных отделах. И, разумеется, такая мера рассматривалась как временная: потенциальным заявителям было рекомендовано обращаться в районные офисы Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), в которых прием и выдача производится в штатном режиме.

Тем не менее сообщения о «закрытии» офисов Росреестра встревожили и прессу, и риэлторов, и непрофессиональных участников рынка недвижимости, у которых и без того накопились претензии к регистраторам.

Оптимизация плюс сокращение Как считает Сергей Никитин, излишняя эмоциональность в этом частном вопросе не к месту. Ведь в течение всего прошлого года функции, связанные с приемом на регистрацию и выдачей документов, последовательно передавались в МФЦ.

И петербуржцам уже хорошо известны адреса этих учреждений, в которых можно точно так же – бесплатно, а в некоторых случаях даже без очередей – решать почти любые вопросы. Сеть офисов МФЦ растет как на дрожжах.

В настоящее время в 37 районных отделениях, позволяющих сдать документы на регистрацию, организовано 381 окно, а в 2014 году в Петербурге планируется открытие 19 новых офисов.

Тем не менее Сергей Никитин заверил, что со следующей недели прием документов на регистрацию через петербургский филиал Росреестра планируется возобновить.

Правда, ненадолго. В течение этого года представители Росреестра планируют отказаться от общения с горожанами и полностью снять с себя функции, связанные с приемом и выдачей документов физическим и юридическим лицам.

А весь объем документооборота, проходящий в настоящее время через Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу», будет также передан в подразделения МФЦ. На ускорении процесса регистрации новшество скажется, но опосредованно: в настоящее время через многофункциональные центры уже и так проходит около 95% всего объема поступающих на регистрацию в Росреестр документов.

Перераспределение функций позволит направить освободившихся от общения с рассерженными горожанами сотрудников на работу с бумагами и базами данных. Оптимизация коснется не только сроков регистрации сделок с недвижимостью, но и самих чиновников. В этом году штат петербургского Росреестра планируется сократить на сто человек. 

Филипп Урбан    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/156337/

Росреестр задерживает выдачу документов 2019

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

По словам заместителя председателя Счетной палаты Веры Чистовой, в 34 регионах, включая Москву и Московскую область, для предоставления госуслуг Росреестр все еще использует старые системы.

Сроки срывались на всех этапах реализации проекта. В течение 2018 г. срок внедрения системы три раза отодвигался. В августе работы по внедрению пришлось приостановить из-за аварии в ЦОДе «Ростелекома», который Росреестр арендует у оператора. На момент аварии ФГИС ЕГРН была запущена в 51 регионе.

Во время проверки Счетной палаты окончательные сроки внедрения еще не были установлены. Соответствующая дорожная карта была представлена Росреестром в декабре на совещании в Правительстве. В Счетной палате отметили, что из материалов совещания в целом понятно, что Росреестр собирается делать дальше.

Если речь идет о жилой недвижимости, то начиная от особняков до коммунальных комнат, все подлежит налогообложению. Коэффициенты значительно разнятся в зависимости от класса жилища. В настоящее время увеличение налогового бремени происходит постепенно, начиная с 2020 года налог будет оплачиваться всеми собственниками в установленном законом размере.

Суды рассматривают большое количество дел по завышенной кадастровой оценке недвижимости.

По правилам подавать исковое заявление собственник может только после внесения сведений о кадастровой стоимости в паспорт строения или надела. ЕГРН содержит основные сведения по объекту, в том числе кадастровую оценку. Обработка всего массива информации относится к служебной обязанности кадастровых региональных организаций.

:

Регионы, в которых фиксируется сбой системы

По предварительным данным сбой в компьютерной программе базы Росреестра был отмечен в 49-ти регионах страны, среди которых особенно пострадали следующие:

  • Волгоград;
  • Пермь;
  • Пенза;
  • Иркутск;
  • Кострома;
  • Орел;
  • Чита.

Сбой в работе возник из-за обновления электронного оснащения работы ЕГРН, поэтому проблема сбоя системы сегодня сказывается именно в этом аспекте.

Многие МФЦ, ипотечные центры не принимали заявления от клиентов в период возникновения сбоя (20 августа — 27 августа) по причине невозможности оказать запрашиваемую услугу.

Больше всех повезло в этом плане городу Санкт-Петербургу и области, где работа по регистрации сделок полностью под контролем.

Обратившись в кадастровую палату или иной регистрирующий орган, можно уточнить необходимые сведения в конкретном случае.

Существует стандартный список, в который входят:

  • заявление заинтересованного лица;
  • паспорт и личные данные заявителя;
  • свидетельства владения объектом недвижимости;
  • технический план и узаконенная перепланировка, если она осуществлялась;
  • квитанция о погашении государственного сбора.

Технический план на квартиру выпускается БТИ первоначально, до оформления паспорта на объект недвижимости. Кроме БТИ, возможно, что потребуется посетить несколько иных государственных организаций.

Например, если квартира наследуется, то потребуется получить у нотариуса свидетельство на право наследования.

При производстве перепланировки или реконструкции, сначала получается разрешение, затем производится комплекс работ, после чего вносятся поправки в технические данные.

Нередки случаи, когда требуется исправить несоответствия, замеченные в кадастровом документе. Собственнику придется написать в палату соответствующее заявление с просьбой исправить сведения.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Мне предложили ускорить и заплатить за это 4-5 тысяч, но я в этот момент не сильно торопился и отказался. В течении еще 1 месяца я не торопился, но сроки начали поджимать, тут мне сказали, что можно ускорить за 15 тыс. но без гарантий в течение 2-х недель. Я снова отказался, т.

к. меня не устроила схема без гарантий.
В конце концов, когда задержка достигла 2-х месяцев, я сильно огорчился и начал звонить и писать жалобы.

Как и куда с жалобами: Переходите по этой ссылке на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: https://rosreestr.ru/wps/portal/ Здесь вы можете: 1.

Проверить состояние регистрации ваших документов в режиме реального времени: Для этого вам нужно ввести регистрационный номер вашего «дела», он есть на расписке, которую вы получили в обмен на сданные документы.

Внимание

Это была электронная регистрация Сбербанка, хотя говорят, что их регистрируют в первую очередь, но на самом деле по ходу их, наверное, в самую последнюю. На данный момент даже на прошлой неделе, когда мы сдавали документы, людям писали такие сроки: более двух месяцев получение. То есть на данный момент, конечно, регистрация проходит, но очень-очень медленно.

— Убытки какие-то у клиентов, у вас?

— Да, конечно.

Источник: https://avtostrahovka61.ru/rosreestr-zaderzhivaet-vydachu-dokumentov-2019

Росреестр месяцами задерживает документы, срывая сделки с недвижимостью и выплаты по ипотеке

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

22/04/2015

            Когда все договоры подписаны и сделка купли-продажи заключена, документы отправляют на регистрацию в Росреестр. Это последняя «формальность», которая в Петербурге превращается в настоящее испытание.


Очередь на жалобу

Росреестр официально именуется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Все сделки по купле-продаже городской недвижимости должны быть зарегистрированы в этом управлении.

Каждый, кто сталкивался с Росреестром, вряд ли его когда-нибудь забудет — чиновники систематически задерживают регистрацию документов. Две недели, месяц, два месяца опоздания — такими сроками уже никого не удивишь.

Заложниками Росреестра становятся каждый месяц сотни петербуржцев: кто-то подолгу не может получить деньги за проданную квартиру и теряет выгодные варианты встречных покупок. Кто-то вынужден платить ипотечные взносы, не имея даже ключей от купленного жилья, кому-то срочно нужны наличные деньги, «замороженные» в банковской ячейке до предъявления новых документов.

Жительница Выборгского района 65-летняя Светлана Петрова продавала квартиру, доставшуюся ей в наследство, еще в ноябре. На полученные от покупателя деньги она планировала купить внуку автомобиль.

— Росреестр оформлял передачу права собственности два месяца, хотя по закону срок регистрации с использованием кредитных средств (наши покупатели взяли у банка ипотеку) составляет 5 дней, — рассказывает пенсионерка. — Все это время я, как продавец, не могла получить деньги за квартиру, они лежали в банковской ячейке.

А курс доллара и евро сильно вырос, так же как и цены на автомобили. Пришлось отказаться от выбранной модели. — На нашей расписке стояла дата выдачи документов «13 марта», — рассказывает Максим Славин, покупатель двухкомнатной квартиры.

— Мы со дня на день ждали звонка, но спустя неделю решили сами позвонить в Росреестр и узнать, где же наши документы. Оказалось, что 13 марта они только поступили в работу! Дозвониться до районного Росреестра оказалось нереально, там никто не подходил к телефону.

По общероссийскому номеру мне, правда, ответили и посоветовали написать жалобу. Пришлось ехать в их офис на улице Красных Текстильщиков.

Там я встретил огромную очередь возмущенных людей, причем каждый второй из очереди, как и я, стоял за бланком для жалобы! Я попытался записаться на прием к начальнику управления, но ближайшая возможная дата оказалась… через месяц! Сейчас уже конец апреля, а документы все «обрабатываются».

«Мы работаем даже по выходным»

На рынке первичного жилья ситуация еще хуже, чем на «вторичке».

— Это известная проблема, — рассказали «МК» в Питере» в одном из петербургских агентств недвижимости. — Одни строительные компании предпочитают сами «договориться» с Росреестром, в таком случае регистрация документов занимает месяц-полтора.

Есть те, кто ни о чем с чиновниками не договаривается, но и ждать регистрации своих сделок им приходится иногда больше полугода.

Такие «проволочки» очень невыгодны строительным компаниям, ведь по закону они имеют право получать деньги с клиента только после появления у него документов о праве на собственность. Приходится выкручиваться, выдумывать различные лазейки.

В петербургском Росреестре при словах «жалобы на задержку документов» лишь протяжно вздыхают.

— Проблема есть уже несколько лет, и ничего не меняется, — рассказали «МК» в Питере» в отделе организации, мониторинга и контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. — У нас увольняются сотрудники, слишком мало людей и слишком много документов.

Три года назад существовала другая серьезная проблема — трудности были с подачей документов, нужно было отстоять большую очередь, записываться заранее. Сейчас с этим разобрались — люди подают документы через МФЦ. Но наши регистраторы не справляются с возросшим потоком документов.

Это касается и вторичного, и первичного рынка недвижимости.

Наш город — лидер по строительству в стране. Самые проблемные районы — Пушкинский, Приморский, Красносельский, там больше всего строят. И при этом на госслужбе систематически происходят сокращения людей — с 1 января у нас в управлении было сокращено 120 человек.

Сотрудники делают что могут — выходят в выходные, остаются после работы. Отдел, который справляется со своей нагрузкой, тут же подключается на помощь к отстающему отделу. Но мы же живые люди, не роботы. Регистратор должен вникнуть в каждый документ, проверить его законность.

Для этого нужны время и опыт. На нашем сайте открыты вакансии, мы всегда ищем новых людей. Но заработная плата низкая — всего 10–14 тысяч рублей. Некоторые к нам приходят, но, поработав какое-то время, увольняются — на такую зарплату не прокормить семью.

«Можно ускориться»

Сотрудников Росреестра можно было бы по-человечески пожалеть и терпеливо ждать, когда они справятся с горой поступающей к ним документации. Если бы не одно «но» — на рынке недвижимости уже много лет существует неофициальная услуга под названием «ускорение». Почти каждый риелтор, сопровождающий сделку по купле-продаже недвижимости, знает, как связаться с «нужным» человеком.

— Эта услуга стоит от 8 до 15 тысяч рублей, — рассказал один из петербургских риелторов. — После того как вы заплатите деньги, человек лично в Росреестре разыскивает папку с вашими документами в огромной стопке и перекладывает ее на самый верх. Так вы можете сэкономить недели, а то и месяцы ожидания. Если платить не хотите, то наберитесь терпения.

Кстати, сейчас ситуация сильно улучшилась — раньше приходилось платить не только за «ускорение», но и за то, чтобы подать документы, иначе приходилось стоять в очереди по ночам, заносить свою фамилию в списки, места в которых «продавались» предприимчивыми дельцами. За деньги кто-то мог постоять за тебя в очереди.

Некоторые фирмы предлагали услугу: документы отправлялись по доверенности с курьером. Это тоже стоило недешево. Сейчас роль приемщика документов взяли на себя городские МФЦ и проблема с очередями на подачу документов исчезла. Но зато появилась другая — с выдачей готовых бумаг.

Так что теперь «ускорители» и, вероятно, сами «нищие» сотрудники Росреестра наживаются уже другим способом.

Преобразований много, результатов нет

Проблемы в Росреестре существуют уже как минимум 10 лет. Официально сложности объясняются последствиями структурных преобразований.

Первая реорганизация случилась еще в 2005 году, когда областную и городскую службы объединили в одно управление. (Кстати, сейчас они снова разделены.

) Сроки оформления сделок тогда увеличились с двух недель до месяца. В то же время расцвела практика «ускорений».

Преобразования следовали одно за одним — в 2008 году управление вывели из подчинения Министерству юстиции и закрепили за Минэкономразвития.

В 2009 году Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу объединили с еще двумя ведомствами — городским Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Северо-Западным окружным управлением геодезии и картографии.

Затем все службы было решено перевезти в новое здание — Единый центр документов на улице Красного Текстильщика. Последствия реорганизации и переезда в Росреестре не могут разгрести и по сей день.

Самые упрямые или самые коррумпированные?

Услуга «ускорения» не нова и знакома многим петербуржцам. Еще несколько лет назад ее приходилось «подключать» при замене загранпаспортов, при проходе техосмотра, при получении иностранных виз.

Но со временем большинство организаций наладили нормальный режим работы: сдать и получить документы вовремя стало возможно и без неофициальных посредников.

Но в Росреестре до этого уровня сервиса никак не могут или не хотят дойти.                

Надежда Максимова, spb.mk.ru, фото centerdocum.ru

Источник: http://www.online812.ru/2015/04/22/012/

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

рифму»: Собчак ответила Шнурову резкими стихами Кирилл Гуцков В Сети появилось новое фото Боярского без шляпы: «Батя на даче» Кирилл Гуцков Мэр Чебоксар оценил поведение сына, который покалечил людей в ДТП Юлия Соболева Эксперт об украинских призывах вторгнуться в Россию: «Все развалено» Сергей Вальченко Москвичка пожаловалась медикам на тюбик в интимном месте Станислав Юрьев Синоптики рассказали, когда в Москву вернется подобие лета MK.RU Суд отказал «внебрачному сыну» Говорухина в наследстве Артем Кошеленко Принц Гарри и Меган Маркл возмутили соседей инструкциями по поведению Кирилл Гуцков Россиянам рассказали, как избежать ошибок при начислении пенсии Анастасия Власова Детей Рудковской заподозрили в нечестном поступлении в МГИМО Юлия Соболева Серябкина поразила поклонников прозрачным платьем Артем Кошеленко Уровень воды в реке подтопившей Тулун, поднялся выше 7,5 метра Инна Васейкина Партнеры

Все про стройку

Правила составления Правильно составленная обоснованная жалоба — это уже половина решения возникшей проблемы. Нужно ответственно подходить к составлению документа и обязательно подробно описывать всю ситуацию, приведшую к нарушению.

После проведения проверки заявитель имеет право ознакомиться с материалами дела.

Для этого необходимо подать заявление прокурору на ознакомление. Согласно законодательству обращение будет рассмотрено в течение 10 дней. Работник прокуратуры назначит время и место встречи с заявителем для ознакомления с материалами.

Скачать образец заявления об ознакомлении с материалами.

Росреестр восстанавливается после сбоя: «Процесс пошел, но не у всех»

В конце июля вообще все зависло, даже документы не принимали, были и такие ситуации.— Как вы решаете с клиентами вопрос, как объясняете?— Уговариваем подождать. Терпят. Кто-то ругается, кто-то истерит.

А что делать, успокаиваем. Будем надеяться, что все как-то быстрее пойдет, не будет таких задержек, потому что беда, в особенности у тех, у кого встречные покупки, ипотеки: это сроки, это очень страшно.

Дело в том, что те, кто покупал квартиру в ипотеку, должны отчитаться банку в течение 45 дней, что они стали собственниками, иначе будут начисляться пени.

Многих не пускают в квартиры, так как продавцы не получили денег, и покупателям приходится снимать жилье.

В Волгограде тоже были проблемы.

Как рассказывали Business FM в агентстве недвижимости «Мой город», электронную регистрацию невозможно было сделать три недели:Получить какую-либо компенсацию или возместить убытки практически невозможно.

Росреестр держит оборону

По мнению профессиональных участников рынка — три месяца и более. Отследить прохождение пакетов в онлайн-режиме невозможно:

«Есть технические проблемы с поддержкой сайта, в течение двух-трех месяцев они будут устранены»

, — сообщил помощник руководителя Управления Владимир Рожков.

Дата фактического предоставления документов фиксируется в «Реестре выдачи». (Это может быть важно, например, для подачи иска о возмещении вреда.) Из реальных проблем: за прошлый год только количество договоров долевого участия выросло на 40%. Сейчас в Управлении — 750 сотрудников, на регистрации — около 600, по факту — 350.

Сейчас в Управлении готовятся принимать несколько тысяч допсоглашений — только от одного застройщика…

Атака на Росреестр: почему служба не выдает выписки о владельцах квартир

По данным специализированного портала «Реестры России», выписки перестали приходить десять дней назад.

Что случилось с Росреестром? В пресс-службе Росреестра РБК сообщили, что сервис предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН

«временно отключен в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных DDoS-атаками»

. На вопрос о времени атаки и ее последствиях в службе не ответили. При DDoS-атаке хакеры перегружают сервер или сайт жертвы большим числом входящих запросов на него.

Представитель «Ростелекома», на серверах которого размещены базы службы, заявил, что компания «не фиксировала никаких DDoS-атак на Росреестр».

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру

Полный перечень оснований для приостановления процесса регистрации прав по сделкам с недвижимостью состоит из 55 пунктов, которые перечислены в подпунктах 1–55, . Кстати, по этим же основаниям приостанавливается не только процесс , но и процесс постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

Рекомендуем прочесть:  Что за сплошную линию

А чтобы участники сделки купли-продажи квартиры (например) были в курсе того, что регистрацию их сделки притормозили, Росреестр обязан направить им уведомление о приостановлении регистрации прав собственности, с указанием всех причин, по которым эта приостановка произошла (п.5, ст.29, ФЗ-218).

Как именно (каким способом, в каком виде) это уведомление будет отправлено участникам сделки, лучше уточнять непосредственно в том месте, где принимают документы на регистрацию. Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

Сроки приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество указаны в том же законе (пункты 2–8, ).

Почему Росреестр дал сбой?

Московской области сбой сервера не коснулся. На официальном уровне было объявлено о том, что сбой в работе Росреестра полностью аккумулирован, однако и по сегодняшний день не полностью восстановлены данные по сделкам периода технического сбоя.

На самом деле Росреестр не может восстановить работу ЕГРН полностью, поскольку потери информации возникли значительные и на восстановление программ требуется время. От населения и юридических лиц было зафиксировано более 900 тысяч заявлений, которые обрабатываются в порядке очереди.

Ожидалось, что проблему устранят полностью уже 31 августа, однако этого не случилось, и 3 сентября было объявлено о дополнительном двухнедельном периоде. Как сообщают официальные источники, Росреестр после сбоя предоставляет услуги полностью в штатном режиме, а по всем предыдущим сделкам информация обновлена.

Кто отвечает за ошибки в кадастре недвижимости

Мне говорят — ваша выписка еще не готова.

Они мне опять — услуга выполнена вчера.

Я им — а где выписка-то сегодня? В общем, ругался, кричал в трубку. Ну в самом деле — я им про Фому, они мне — про Ерему.

Самое интересное, в итоге буквально через полчаса мне эту выписку принесли. Спрашиваю — в чем задержка-то?

Да, отвечают, начальник вчера подписать справки не успел. Ну ладно, не стал уточнять, а что начальник сегодня-то весь день делал, беру выписку. А там ошибка. Фамилия-имя собственника указана правильно, дом тот же, а квартира не та.

Источник: http://econsalting.ru/pochemu-rosreestr-zaderzhivaet-vydachu-dokumentov-2019-62471/

ПоддержкаГраждан
Добавить комментарий