Разрешение на демонтаж объекта капитального строительства

Документация на снос или демонтаж объекта ⋆ Ksd

Разрешение на демонтаж объекта капитального строительства

Документация на снос или демонтаж объекта

Работы, которые проводятся при полной очистке территории от ветхих, аварийных, устаревших и ненужных зданий, принято называть демонтажем или сносом. В нормативной документации на снос или демонтаж объекта дается такое определение этого процесса: снос зданий и сооружений – это ликвидация объекта его разборкой или разрушением.

Способ ликвидации, т. е. разрушения объекта выбирается и обосновывается в проектной документации на снос. Она разрабатывается для быстрого, экономного и безопасного проведения работ. В ней также описаны мероприятия по подготовке территории к новому строительству или использования ее для отдыха и восстановления сил людей, живущих поблизости.

Скорость демонтажных работ и их безопасность зависят отточности, правильности, обоснованности и грамотности всего комплекта проектнойдокументации.

Безопасность должна быть обеспечена:

  • для работников, участвующих в процессе разрушения аварийного или устаревшего сооружения или здания;
  • для населения, проживающего возле площадки сноса;
  • для пешеходов и транспорта, движущихся по прилегающим улицам и дорогам;
  • для специализированного дорогостоящего оборудования и т. п.

Таким образом, документация на демонтаж – это комплект документов, которые нужны для организации подготовки сноса, выбора техники и способа разрушения объекта, для проведения работ по его ликвидации и др.

Основная документация для безопасного сноса здания?

К основной документации для безопасного сноса здания относятся ППР и ПОР. Проект проведения работ по сносу или ППР – это один из главных документов для демонтажа. Он относится к категории обязательных организационно-технических документов и имеет серьезную технологическую составляющую.

https://pandia.ru/text/80/294/18485-2.php

В ППР перечисляются и технически обосновываются всеработы по сносу, начиная от подготовительных и заканчивая полной очисткойтерритории и ее благоустройством.

Также в ППР описываются:

  • основание для его разработки;
  • обоснование выбора метода сноса объекта;
  • критерии выбора методик и способов проведения работ;
  • перечень сносимых объектов, например, если сносится заводской комплекс это будет перечень цехов и вспомогательных зданий;
  • перечень мероприятий по завершению функционирования объекта(ов) и безопасному выведению его из эксплуатации;
  • сведения о проведенных или требующих проведения согласований в соответствующих органах по использованию потенциально опасных технических решений и методов сноса, например, взрывного;
  • перечень мероприятий по обеспечению безопасности для работников, окружающей среды и/или жителей прилегающих кварталов;
  • план или схема площадки сноса с прилегающими объектами, территориями, демонтируемым зданием, подведенными штатными и временными инженерный сетями и сооружениями;
  • обоснования защитных средств и способов защиты инженерных коммуникаций и сетей;
  • оценка степени вероятности повреждения наземных и подземных инфраструктурных сетей при сносе здания;
  • зоны, опасные при развале или разлёте обломков, пыли, газов и пр.;
  • мероприятия по сохранению и/или защите зеленых насаждений;
  • планы и мероприятия по частичной или полной рекультивации грунтового покрова на площадке;
  • технологические карты последовательности демонтажа оборудования и схемы сноса;
  • прогнозы, расчеты и обоснования опасных зон, полученные из предлагаемой методики демонтажа;
  • мероприятия по недопущению людей на опасные части или зоны площадки сноса или в помещения сносимого объекта;
  • сведения об остающихся после сноса инженерных сетях и коммуникациях;
  • решения о вывозе или переработке/утилизации лома и материалов снесенного сооружения или здания;
  • мероприятия по безопасности граждан, проживающих в домах или работников в зданиях, прилегающих к объекту сноса, по их оповещению или организации оцепления, а при необходимости – эвакуация.

Второй основной и важной частью проектной документации на снос объекта является ПОР – проект организации работ.

Разрабатывается ПОР по новому Градостроительному кодексу РФ и закону 340-ФЗ. В нем введено новое понятие – «снос объекта капитального строительства» его разрушением, разборкой и/или демонтажем.

Наши услуги

Проектными работами по сносу могут заниматьсятолько члены СРО (саморегулируемой организации).

ПОР разрабатывается на весь комплекс работ по сносубольшого предприятия, например, из нескольких цехов и на каждый цех или зданиеотдельно.

В ПОР должны быть учтены риски изменения погодныхусловий, степень стесненности площадки сноса, близость действующегопроизводства, общественных зданий или жилья, оживленных транспортныхмагистралей и т. п.

В ПОР включаются работы:

  • по отключению от демонтируемого объекта внешних инженерных сетей и заглушиванию остающихся;
  • по устройству временных путей для подъезда и передвижения транспорта по площадке;
  • по ограждению опасной зоны с запираемыми транспортными воротами и калиткой(ами) для работников;
  • по защите окружающей местности и объектов от образующейся пыли, грязи на дорогах;
  • по доставке бункеров (контейнеров) для сбора стройматериалов и мусора;
  • по подготовке оснастки для безопасности разборки зданий;
  • по монтажу лесов, подмостей, средств личной страховки для рабочих и предохранения оборудования, техники и имеющихся штатных инженерных коммуникаций;
  • по обеспечению газовой и пожарной безопасности при методах огневого разрушения и мн. др.

Документация на снос, которую нужно оформить или получить

Кроме документации на снос или демонтаж объекта, разрабатываемой в рамках ППР и ПОР, для начала операций по демонтажу требуется множество дополнительных документов. Их необходимо составить, утвердить, согласовать и получить в разных контролирующих, разрешающих и согласующих организациях. Это такие документы:

  • разрешение на снос;
  • схема организации дорожного движения или ОДД;
  • схема временного ограждения площадки сноса и способа его установки;
  • согласованный в ГИБДД стройгенплан;
  • открытый ордер-разрешение в ГИБДД на установку в ограждении ворот для выезда с площадки сноса на проезжую часть улицы;
  • акты на снос зеленых насаждений – деревьев, кустов и др. или на их сохранение;
  • порубочный билет, разрешающий рубку зеленых насаждений;
  • документы на согласование проведения работ в водоохранной зоне водоемов и др.

Этот перечень может дополняться или меняться для разных ситуаций.

Исполнительная документация на демонтаж

В соответствии с нормативным документом – СНиП 3.01.04-87 к исполнительным документам на демонтаж относятся: исходный комплект рабочих чертежей на строительство и/или на демонтаж со всеми изменениями, внесенными в ходе строительства в конструкции и технологические процессы.

Другими словами, при строительстве проект и чертежи являются частью разрешительных документов, а по завершению строительства они же, но уже с внесенными в ходе строительства изменениями, становятся исполнительной документацией демонтажа. При этом все изменения в чертежи и документацию имеет право вносить только организация, проектировавшая объект, ее правопреемник или уполномоченное лицо (организация). Все это касается и документации на демонтаж – ПОР и/или ПОС.

Изменения рабочей документации и чертежей должны оформляться по ГОСТ 21.101-97 (п. 7) с разрешением на внесение изменений, всеми сносками, зачеркиваниями и обводами.

Исполнительные документы на демонтаж:

  • акты ОСР (освидетельствования скрытых работ)или акты скрытых работ по подготовке к отключению и по переключению инженерныхкоммуникаций;
  • накладные на вывоз материалов с площадки сноса – щебня, отсева, песка напродажу или покупателям, металлолома, цветных металлов – алюминиевых и медныхпроводов, электрических распред-щитов и т. п.;
  • акты форма № М-35 на оприходование материальных ценностей, которыеполучают при демонтаже или ручной разборке или разрушении зданий и др.

Краткие описания некоторых документов

Бланк по форме № М-35. Документом оформляются материальные ценности, получаемые при демонтаже или разрушении объекта.

Это могут быть, например, бухты медного кабеля, годные ко вторичному использованию элементы конструкции здания – фермы пролетов цехов, сантехника – умывальники, унитазы, раковины, ванны, светильники, распределительные электрические шкафы, оконные, балконные и дверные блоки и мн. др.

Разрабатываются документы в 3-х экземплярах с подписями комиссии – представители от заказчика и от подрядчика. 1-й и 2-й экземпляры забирает заказчик, 3-й для подрядчика. Свой 1-й экземпляр заказчик прикладывает к счету по оплате работ подрядчику.

Выводы

Демонтаж здания любой сложности – это большой дорогостоящий, и часто небезопасный, проект. В нем обязательно все до мелочей должно быть учтено и задокументировано. Работы ведутся только согласно подготовленным проектным документам. Поэтому составление комплекта документации на снос является важной частью демонтажа.

Источник: https://www.konstruktiv-sd.com/blog/dokumentaciya-na-snos-ili-demontazh-obekta/

Допуск СРО на снос – понятие, определение

Разрешение на демонтаж объекта капитального строительства
Сегодня Ассоциация СРО «Содружество Строителей», одна из тех немногих СРО, которая предоставляет возможность получить право на выполнение работ по сносу объектов капитального строительства как с последующим строительством, реконструкцией так и не связанных с последними.

Право заключение договора СРО на снос – это документ, позволяющий вести работы по демонтажу объектов на законном основании. Он оформляется в саморегулируемом объединении того региона, где ведёт свою деятельность компания. В Санкт-Петербурге такое разрешение выдаёт Ассоциация «Содружество Строителей».

Мы одни из немногих, кто даёт официальную возможность производить демонтаж зданий с дальнейшим строительством или реконструкцией.

Снос – это ликвидация, разрушение, разборка здания или отдельных его частей, удаление несущих, инженерных сетей, технологических механизмов.

Мероприятия подразделяются по степени сложности. На одни виды демонтажных работ необходимо разрешение саморегулируемой организации, на другие нет.

Консультация по вступлению в СРО

В соответствии с требованиями части 1 статьи 55.8 и части 4 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами СРО в области строительства

В ГрК РФ были внесены поправки, когда вступил в силу ФЗ № 340 от 03.08.2018. Были установлены новые требования к лицам, которые осуществляют разборку сооружений. Чтобы проводить эти мероприятия, необходимо иметь разрешение СРО на снос (ч. 1 ст. 55.8 и ч. 4 ст. 55.31). Стать членом строительного объединения сейчас могут компании, которые занимаются непосредственно сносом зданий.

Членство оформляется:

Демонтаж зданий – это технологически опасный вид работ. К ним относят: метод направленного взрыва, использование гидравлического молота и гидроножниц, дисковых и канатных пил. Разборка объектов всегда происходит с применением тяжёлой техники. Поэтому организации, проводящие разрушение сооружений, обязаны иметь соответствующую лицензию, необходимое оборудование.

Членство в саморегулируемой организации оформлять нет необходимости:

Полный список мероприятий, по демонтажу зданий и сооружений, на которые не требуется разрешение, прописан в ГрК (п. 6 ст. 55.31). Осуществлять демонтажные работы без лицензии могут те исполнители, которые заключают договор подряда на сумму, не превышающую 1 млн рублей (ГрК ст.55.31, п.5), и когда ликвидация производится не с целью реконструкции или постройки нового объекта.

Требования к строительным организациям, осуществляющим ликвидацию сооружений, прописаны в ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ. Их цель – обеспечить безопасность при проведении демонтажных мероприятий.

Фирмы должны:

Обязательное условие – наличие в штате компании двух специалистов, внесённых в НРС, имеющих стаж более 10 лет в строительной сфере.

Для страхования ущерба при разрушении больших объектов, предусмотрены взносы в компенсационный фонд. Они обязательны для всех участников саморегулируемого объединения.

Лица, занимающиеся только ликвидацией сооружений, заплатят взнос в компенсационный фонд возмещения вреда – 100 000р. по простому уровню ответственности и ежемесячный членский взнос – 5 000р.

Фирмы, которые хотят заниматься и разрушением, и строительством, будут оплачивать взносы в компенсационный фонд в зависимости от уровня ответственности. Величина платежа будет определяться от суммы заключённого договора.

  • Соответствовать правилам, прописанным в документах объединения.
  • Подать заявление о вступлении.
  • Предоставить обязательный пакет документов. Список определён в ГрК РФ п.2 ст. 55.6 ГрК РФ.
  • Оплатить взнос в компенсационный фонд объединения.

Обязательное условие – наличие в штате компании двух специалистов, внесённых в НРС, имеющих стаж более 10 лет в строительной сфере.

  • Когда производится полная или частичная разборка уникальных, технически сложных или особо опасных объектов.
  • При разрушении конструкций, влияющих на всё сооружение.
  • При разборке фасада строения или изменение его вида.
  • При ликвидации элементов, влияющих на предназначение строения.
  1. Допуск СРО на демонтаж металлоконструкций. Разрешение требуется при демонтаже:
  2. Демонтаж инженерных сетей. Виды мероприятий для допуска

По ФЗ № 340 от 2018г. осуществлять деятельность по ликвидации объектов по договору на сумму более 1 млн руб. имеют право лица, являющиеся членами саморегулируемого объединения.

Необходимо оформить допуск СРО на снос? Оставьте заявку на нашем сайте или обращайтесь в офис Ассоциации «Содружество строителей». Мы оперативно поможем получить разрешение на ведение деятельности по демонтажу зданий.

 

Узнать о процедуре вступления в Ассоциацию

   Если Ваше юридическое лицо выполняет хотя бы только работы по сносу объектов капитального строительства, и стоимость которых по каждому договору на снос, заключённому с застройщиком, техзаказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, превышает 1 000 000 рублей, то Вашему юридическому лицу необходимо членство в СРО

  • «Адмиралтейские верфи»
  • «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
  • «ЗАСЛОН»
  • «ГЕОИЗОЛ ПГС»
  • «ГК «ЛЕННИИХИММАШ»
  • «Испытательный Центр «Стройэксперт»
  • «VMB-Сервис»
  • «СпецСистемИнжиниринг»
  • «СПИК СЗМА»
  • «СЭЖ-Строй»
  • «Балтийский Проект»
  • «Результат»
  • «СМАРТ ТЕЛЕКОМ»
  • «Аметист»
  • «ПРО.ЭКСПЕРТ»
  • «А.С.С. Групп»
  • «Аиркат Климатехник»
  • «АКБ «Вайсс»
  • «АЛЕРТ»
  • «Альянс ПИ»
  • «АС-ТЕРМ»
  • «Атомпромкомплекс»
  • «БАЛТДОРСТРОЙ»
  • «Балтэко»
  • «Белтел»
  • «БОЛЬШЕПРОЛЕТ»
  • «БПР-Энерго»
  • «БТ»
  • «БТСМ»
  • «ВАЙД Групп»
  • «ВИТАЛ»
  • «ГЕЛИОС-ПАРК СПб»
  • «Герц»
  • «ГК ВИТУВИН»
  • «ГК ЛИС»
  • «ГП ПАРИТЕТ ГРУПП»
  • «ГрандКом СПб»
  • «ГЦС»
  • «Дизельзипсервис»
  • «Завод АКС»
  • «ЗИМЕТ»
  • «Знак – Трейд СПб»
  • «ИНФОТЕХ»
  • «Инъектгидрострой»
  • «ИПСК»
  • «Камелот»
  • «Каменный Город»
  • «КМЗ»
  • «КоммДревСтрой»
  • «Кровельные и фасадные системы»
  • «Лифтсервис»
  • «Лонас технология»
  • «ЛЭДКУЛ»
  • «Максстрой»
  • «МЕГА»
  • «МЕГАСЕРВИС»
  • «МИСК»
  • «Монолит-Дор»
  • «Монтажпроект ПКБ»
  • «МТЭР Санкт-Петербург»
  • «НБЭ»
  • «НЕВА»
  • «Невтурбоавтоматика»
  • «НИИЭФА»
  • «НЛК»
  • «Новоиндекс»
  • «НПО «НИС»
  • «НПП «Ленарк-МГ»
  • «НПФ Оптикэнергострой»
  • «НТБ»
  • «ОСК»
  • «Первый Цех»
  • «Петровский фарватер»
  • «ПКФ «АЛЬФА»
  • «ПМК-Гарант»
  • «Прайм»
  • «Проперти М»
  • «ПРС»
  • «Прюфтехник»
  • «ПСС»
  • «ПТМ»
  • «ПЭСК»
  • «Ракеннус»
  • «Регионэнергострой»
  • «РЕНОВАЦИЯ»
  • «Ризалит»
  • «РМС»
  • «Рос-сервис»
  • «РПП»
  • «РСК»
  • «РУСАВТОНОМГАЗ»
  • «Русватер»
  • «РЭПХ»
  • «СБК»
  • «Северное сияние»
  • «Сентенца»
  • «СИСТЕМА»
  • «СК «Директива Групп»
  • «СК «ИНКОН»
  • «СК «Рубеж»
  • «СкайНэт»
  • «СМК «ЭнергоГарант»
  • «Снабсити»
  • «СНХРС-СПБ»
  • «Солиднет»
  • «СПАРС ГРУПП»
  • «СПЕЦРЕМЭНЕРГО»
  • «СПМ №7»
  • «СПС строй»
  • «СТ»
  • «СТАМ-СТРОЙ»
  • «СТМ-Эко»
  • «Сэндс»
  • «ТБ Индустрия»
  • «ТЕРМОСТАЛЬ»
  • «ТЕХИНЖИНИРИНГ»
  • «Техно-Сервис»
  • «ТехноСтрой»
  • «Титран»
  • «ТМПС фасад»
  • «ТрансАвтоСнаб»
  • «ТРЕСТ СЗМА»
  • «ТЭР-Сервис»
  • «Унител»
  • «ФАТЕХ ТСН»
  • «Фертоинг»
  • «Экологстрой»
  • «ЭКСПЛЕО»
  • «ЭЛЕКТРОТЕКС-ИТС»
  • «Энергополюс»
  • «ЭнергоТерм»
  • «Юниджет»
  • ОМК «Консоль»
  • СК «Строим дом»
  • СМУ «Выборгский»
  • ТСК «ТСТ»
  • Работаем более 9 лет9 лет в госреестре Ростехнадзора и составе НОСТРОЙ 
  • Бесплатные возможности для членовРеклама, юридическое сопровождение, тендеры, Обучение, консультации
  • Мы СРО, а не консалтинг
    • мы дешевле консалтинга и конкурентов;
    • процесс членства не связан ни с какими дополнительными платежами;
    • бесплатно поможем с НРС;
    • бесплатная консультация;
    • оперативное вступление в сро.
  • Нам доверяют более 400 организаций

    в кратчайший срок поможет оформить все необходимые документы

Консультация по вступлению в СРО

Узнать о процедуре вступления в Ассоциацию

Источник: https://sodstr.ru/novym-chlenam-sro/sro-na-snos/

Оформление проекта организации работ – Демонтаж зданий, снос зданий и конструкций любой сложности в Москве

Разрешение на демонтаж объекта капитального строительства

ГлавСтройДемонтаж

Снос, демонтаж зданий и промышленных сооружений

5.2. В задании на разработку проекта организации работ указывают: 
основание для разработки проекта, заказчика, подрядные организации, источник финансирования, приводится перечень прилагаемых исходных данных (по п. 5.1), устанавливаются сроки, порядок разработки и сдачи проекта организации работ. 

5.3. Проект организации работ по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства состоит из графической и текстовой (пояснительная записка) частей. Графическая часть выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. 

Текстовая часть (пояснительная записка) содержит сведения о сносимом объекте, описания, пояснения и обоснования принятых решений, расчеты, ссылки на прилагаемые в перечне нормативно-технические документы. В текстовую часть входят таблицы, схемы, рисунки. 

5.4.

проекта организации работ (в графической и текстовой частях) по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства, выполняемых полностью или частично за счет средств государственного бюджета, установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87. 
Это содержание приведено в пп. 5.5 и 5.6. Для проектов работ, выполняемых за счет других средств, это содержание по заданию заказчика может быть откорректировано: сокращено или расширено. 

5.5.

Графическая часть должна содержать: – план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования; – чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций; 

– технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования. 

5.6.

Текстовая часть (пояснительная записка) должна содержать: а) основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства; б) перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу); в) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства; г) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений; д) описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа); е) расчеты и обоснования размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа); ж) оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения; з) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованных с владельцами этих сетей; и) описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу); к) перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещение и эвакуация (при необходимости); л) описание решений по вывозу и утилизации отходов; м) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости); н) сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации; о) сведения о наличии согласования с соответствующими органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса. 

Далее в настоящем документе приводятся рекомендации по изложению пунктов этого раздела, требующих пояснения. 

5.7. В перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений (по п. 5.6, в) включают: – обследование их общего технического состояния с целью получения исходных данных для разработки проекта организации работ на снос (демонтаж); 

– отключение и вырезку наземных и подземных вводов (выпусков) газа, электроснабжения, водопровода, канализации и других коммуникаций. 

5.8. В мероприятиях по охране здания от проникновения людей и животных и т.д. (по п. 5.6, г) предусматривают устройство ограждений площадки работ, зашивку (заделку) проемов дверей и окон, применение запорных систем, организацию охраны и другие мероприятия. 

5.9. Выбор и обоснование метода сноса (демонтажа) (по п. 5.6, д) зависят от того, что указано в задании заказчика: снос-разрушение или демонтаж-разборка объекта. При сносе объекта может быть выбран механический, взрывной или комбинированный из них метод. При сносе отходы не перерабатывают, а вывозят в отвал (на полигоны, свалки), загрязняя окружающую среду. 

При демонтаже объекта конструктивные элементы его сортируют, и они могут быть утилизированы, например, переработаны во вторичные строительные материалы и изделия. 

5.10. Зоны развала и опасные зоны при сносе объекта (по п. 5.6, е) определяют по методикам, принятым при взрывных работах и при определении расстояний отлета предметов при их падении со здания. 
Опасные зоны при демонтаже объекта определяют так же, как при монтаже с применением грузоподъемных кранов. 

5.11. Для выбора и обоснования решений по безопасным методам ведения работ (по п. 5.

6, и) при сносе объекта рассматривают решения по механическому методу, например, с помощью «экскаватора-разрушителя» и сменных рабочих органов: гидравлических ножниц, захватов, клещей, клин-молота, шар-молота, навешиваемых на экскаватор, или по различным видам взрывного метода, например, с помощью контактных (наружные заряды, кумулятивные заряды и т.д.) и шпуровых средств (шпуровые заряды, гидровзрыв и т.д.). При демонтаже объекта указывают применение стрелового (на автомобильном, пневмоколесном или гусеничном ходу) или башенного грузоподъемного крана. При этом предусматривают использование универсальных и специальных ручных электрических и пневматических машин (перфораторов, с отрезным диском, сверлильных) и термических средств (газорезчиков, установок плазменной резки и т.д.). Для отрыва и перемещения блоков и панелей обосновывают применение гидравлических клиновых домкратов и других устройств. Для обеспечения безопасности работ подбирают, например, по МДС 12-41 и приводят специальную технологическую оснастку: подкосы с регулируемой длиной в комплекте со струбцинами и анкерами, связи (штанги), стойки, угловые связи, средства подмащивания. 

Для предотвращения падения рабочих с высоты могут быть обоснованы и применены универсальные (применяемые в строительстве) и специальные средства техники безопасности – инвентарные ограждения. 

5.12. Решения по вывозу отходов сноса объекта (по п. 5.6, л) принимают в виде указаний направлений и способов перевозки в отвал и мест (адресов) захоронения отходов на полигонах и свалках.

 При демонтаже объекта принимают решение по номенклатуре и способам переработки демонтируемых элементов: железобетонных блоков, панелей, плит и т.п.

и вывозу их на предприятия переработки, а также об утилизации материалов разборки (дерево, металл, фаянс, стекло, битум и т.д.). 

Железобетонные элементы, удовлетворяющие условиям утилизации, используют в сельском (овощехранилища, склады и т.п.), дорожном и другом строительстве. Отходы утеплителя, стекла и керамики перерабатывают в сырье (наполнитель) для производства строительных материалов и изделий (стеновые плиты, блоки и т.п.). 

Решение об утилизации продуктов демонтажа представляют в следующей форме: 

  • Утилизация демонтируемых элементов 
  • Демонтируемые элементы, материалы, отходы 
  • Условия утилизации 
  • Решение об утилизации 
  • Панели, плиты, блоки 
  • Размеры наружных трещин – не более половины их размеров. Размеры сколов граней и углов – не более 12 % их размеров. Объем обнаженной арматуры – не более 7 % объема панелей, плит, блоков 
  • Использование по назначению или переработка на щебень и песок 
  • Нарезки мягкой кровли 
  • Объем посторонних включений не более 5 % по массе 
  • Переработка на битум 
  • Отходы утеплителя, стекла, керамики  Объем посторонних включений не более 5 % по массе Переработка на заполнители для вторичных строительных материалов и изделий 

Источник: http://gk-gsd.com/oformlenie-proekta-organizatsii-rabot

Новости о разных способах

Разрешение на демонтаж объекта капитального строительства

Снос зданий и сооружений выполняется по разным причинам. Полностью сносятся:

  • аварийные и ветхие жилые и нежилые постройки;
  • объекты самовольной застройки;
  • строения без собственника;
  • частные дома под застройку многоэтажными жилыми зданиями, объектами инфраструктуры и благоустройства.

Частичный снос используется обычно при реконструкции или капитальном ремонте зданий. В этой ситуации могут не демонтировать каркас, плиты перекрытия, стены или фундамент.

Перед выполнением демонтажных работ разрабатывается проект организации работ (ПОР) по сносу и демонтажу зданий и сооружений. Проект необходим для безопасного и быстрого демонтажа объекта. Основные пункты ПОР:

  • список мероприятий необходимых для выведения из эксплуатации объекта капитального строительства;
  • перечень мероприятий по технике безопасности, в том числе для населения;
  • выбор и его обоснование по способу демонтажа сооружения;
  • решения по расчистке площадки и вывозу строительного мусора.

На каждый объект жилого или нежилого назначения необходимо получить ордер ОАТИ разрешение в ИГАСН на снос. Также демонтаж зданий и сооружений проходит согласование в организациях, которые занимаются эксплуатацией инженерных сетей.

Сносить объекты капитального строительства можно различными способами. Выбор метода зависит в первую очередь от того, какой вид демонтажа предусматривается – полный или частичный. Также во внимание принимаются следующие факторы:

  • расположение демонтируемого объекта и плотность застройки вокруг него;
  • материал наружных стен – кирпич, железобетонные панели, монолитный железобетон, металлические конструкции;
  • этажность и размеры здания в плане;
  • назначение сооружения;
  • окружающая инфраструктура и коммуникации.

Снос здания осуществляется тремя способами:

  • ручным;
  • механизированным;
  • при помощи взрывных работ.

В современной практике к ручному труду прибегают крайне редко. Обычно им пользуются, когда требуется особая точность при разборке конструкций.

Такая необходимость возникает при непосредственной близости соседних объектов, когда использование спецтехники затруднительно и может нанести вред рядом расположенным сооружениям.

Ручной способ сноса применяется только для зданий высотой до пяти этажей.

Проведение демонтажных работ вручную предусматривает использование специального инструмента: болгарок, отбойных молотков, сверл, резаков других приспособлений. Часто ручной способ демонтажа применяется при частичной разборке конструкций во время реконструкции, капитального ремонта.

Использование спецтехники при сносе зданий – самый распространенный метод в условиях городской застройки. Современные спецмашины, управляемые опытными операторами-водителями дают возможность быстро ликвидировать аварийную постройку.

На сносе зданий высотой до четырех этажей преимущественно задействуются экскаваторы. Высотные сооружения демонтируются при помощи моделей экскаваторов с удлиненной стрелой. Широко применяется сменное навесное оборудование – гидромолоты и гидроножницы.

Необходимо отметить, что взрывные работы в условиях городской застройки запрещены на законодательном уровне. Исключение составляют высотные здания (небоскребы). Для их демонтажа взрывотехника – единственный эффективный и быстрый способ сноса. Взрыв могут осуществлять только специально обученные люди.

Необходимо получать разрешение на снос здания при помощи взрыва. Обязательны мероприятия по оповещению населения о предстоящих взрывных работах.

При сносе сооружений важно соблюдать последовательность мероприятий, следовать проекту организации работ:

  1. Подготовка объекта к сносу. Здание отключается и отрезается от всех коммуникаций. Удаляются элементы сооружения, препятствующие процессу демонтажа – мягкая кровля, внутренние трубопроводы, сантехнические приборы и прочие.
  2. Основные мероприятия по разрушению постройки. На данном этапе применяется спецтехника.
  3. Уборка и вывоз строительного мусора.

Каждая конструктивная часть здания имеет свою специфику демонтажа. Дилетантский подход к сносу сооружений может грозить обрушением строения в незапланированный момент. Так очень осторожно требуется подходить к демонтажу плит перекрытия.

Отличительные особенности имеют разрушение кирпичных и панельных стен в жилых зданиях, металлоконструкции на промышленных объектах. Демонтаж фундамента выполнятся при помощи экскаватора с гидромолотом.

Самостоятельно сносить строения различного назначения не только не безопасно, но и запрещено. Компании, специализирующиеся на демонтаже зданий большое внимание уделяют обучению персонала.

Специалисты соблюдают правила техники безопасности и порядок проведения работ на всех этапах разрушения объекта.

Особое внимание уделяется отключению здания от коммуникаций, в том числе от газовых магистралей.

Демонтаж сооружений – дорогостоящее мероприятие. При определении стоимости цикла работ принимаются во внимание следующие особенности здания:

  • материал наружных стен и перегородок;
  • внешние габариты постройки;
  • наличие металлоконструкций;
  • материал плит перекрытия;
  • конструкция фундамента.

В общую цену демонтажных работ входят мероприятия по отключению и отрезке здания от инженерных коммуникаций, по технике безопасности. Итоговая стоимость зависит от количества рабочих и спецтехники. Использование определенного типа и модели спецмашин на демонтаже конструкций и при вывозе строительного мусора также влияют на стоимость сноса сооружения.

ЭХО МОСКВЫ В TELEGRAM

Источник: https://smarttips.fun/1984-snos-zdanij-proekt-sposoby-etapy-osobennosti-stoimost.html

Разрешение на демонтаж объекта капитального строительства

Разрешение на демонтаж объекта капитального строительства

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий Типовой проект организации работ на демонтаж снос здания

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Минэкономразвития России
  • Юридическое оформление и порядок осуществления сноса объектов недвижимости.
  • Разрешение на демонтаж
  • Типовой проект организации работ на демонтаж (снос) здания (сооружения) МДС 12-64.2013
  • Разрешение на снос здания

Минэкономразвития России

Требуется ли разрешение на снос промышленных зданий и сооружений на территории находящейся в собственности у организации? Часть этих зданий принято решение снести, это бетоно-растворный узел высотой 22 м и размерами в плане 6х9 , транспортная галерея длиной 60м и пристроенное 2-х этажное кирпичное здание для обслуживания БРУ.

Встал вопрос требуется ли оформлять у Вас разрешение на демонтажные работы снос этих сооружений? Если требуется, то какие документы готовить для этой процедуры? При этом, работы по демонтажу должны выполняться в соответствии с разработанным проектом организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства их частей.

Разработка проекта и выполнение работ должны осуществляться организациями, имеющими соответствующие допуски от саморегулируемой организации к данным видам работ.

В случае, если на указанном земельном участке после сноса планируется строительство других объектов капитального строительства, то проект на демонтаж существующих объектов представляется застройщиком при оформлении разрешения на строительство.

Версия для слабовидящих. Форма поиска Поиск. В собственности нашего предприятия находится пром. Для выполнения работ по демонтажу существующих зданий и сооружений оформление разрешения не требуется.

Юридическое оформление и порядок осуществления сноса объектов недвижимости

В процессе строительства нередко возникает ситуация, при которой нужно снести старое строение. В некоторых ситуациях постройка является аварийной и не может выполнять свою функцию. В других – требуется освободить место либо изменить функциональность строения, но во всех случаях потребуется получить разрешение на снос.

Требуется ли разрешение на снос промышленных зданий и сооружений на территории находящейся в собственности у организации? Часть этих зданий принято решение снести, это бетоно-растворный узел высотой 22 м и размерами в плане 6х9 , транспортная галерея длиной 60м и пристроенное 2-х этажное кирпичное здание для обслуживания БРУ. Встал вопрос требуется ли оформлять у Вас разрешение на демонтажные работы снос этих сооружений?

Считается, что снос строений – это необходимая, важная и порой довольно затратная часть практически любого строительного процесса.

Вопросы, касающиеся строительной деятельности в России, регулируются ГрК РФ, ГК РФ, Федеральным законом от 17 ноября года N ФЗ “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации”, а также иными нормативно-правовыми актами, в том числе актами, принятыми на региональном и местном уровнях в соответствии с федеральным законодательством. Перейти к основному содержанию. Юридическое оформление и порядок осуществления сноса объектов недвижимости.

Разрешение на демонтаж

Источник: Журнал “Юрисконсульт в строительстве”. Ксения Дружинина, Юрист практики “Недвижимость.

В настоящей статье проанализируем ранее действовавший порядок регулирования сноса ОКС, остановимся на вновь установленных правилах сноса, в том числе особенностях сноса самовольных построек и объектов, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий далее — ЗОУИТ.

Правовое регулирование сноса ОКС до внесения последних изменений носило крайне фрагментарный характер, позволявший говорить о наличии пробела в праве в рассматриваемой сфере. При этом основным являлся вопрос необходимости получения разрешительной документации на снос.

Из буквального толкования положений градостроительного законодательства следует, что работы по сносу зданий, сооружений прямо не отнесены к работам по строительству или реконструкции, для осуществления которых по смыслу ст. Аналогичная позиция нашла отражение в судебной практике. Так, например, Верховный Суд РФ отказал в привлечении организации, осуществившей снос здания без разрешения на строительство, к административной ответственности по ч.

Типовой проект организации работ на демонтаж (снос) здания (сооружения) МДС 12-64.2013

Снос здания с целью последующего строительства реконструкции объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга далее – Служба.

Порядок осуществления сноса объекта капитального строительства без последующего строительства установлен статьей Выдача разрешения на строительство для осуществления сноса объекта капитального строительства не предусмотрена, государственный строительный надзор не осуществляется.

Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления проводит проверку наличия документов, указанных в части 10 настоящей статьи, обеспечивает размещение этих уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности КГА и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора Служба.

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс.

.

Разрешение на снос здания

.

.

.

О порядке выдачи разрешения на снос или демонтаж объектов капитального строительства на территории муниципального.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снести по разрешению на строительство

Источник: https://jwkunz.com/tamozhennoe-pravo/razreshenie-na-demontazh-obekta-kapitalnogo-stroitelstva.php

ПоддержкаГраждан
Добавить комментарий